重慶農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在重慶農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于重慶市[具體區(qū)縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]，土地地號為[土地地號]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或提出設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。若甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房通行標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。房屋布局應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域的設(shè)置。4.建筑材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、磚等。材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備及工具，確保施工順利進(jìn)行。5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)、水電安裝等附屬設(shè)施的建設(shè)。圍墻高度、材質(zhì)及大門樣式應(yīng)符合甲方要求，化糞池應(yīng)滿足房屋居住人口的使用需求，排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。若因甲方手續(xù)問題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。提供施工所需的場地及水電接入條件，確保施工期間的水電供應(yīng)正常。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問題，如因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。房屋質(zhì)量應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等要求，在合理使用期限內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中使用的建筑材料及設(shè)備，不得擅自更換或挪作他用。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。在施工過程中，應(yīng)注意節(jié)約資源，合理利用材料，避免浪費(fèi)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定提供房屋竣工驗(yàn)收所需的資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價款：本合同項(xiàng)下的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付建房總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總價款的[X%]（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總價款的[X%]（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后；附屬設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付建房總價款的[X%]（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余建房總價款的[X%]（即人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：結(jié)構(gòu)安全可靠，混凝土澆筑密實(shí)，鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合設(shè)計(jì)要求；墻體砌筑牢固，灰縫飽滿均勻。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象；排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通。–裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)平整，無明顯起砂、空鼓；門窗安裝牢固，密封性能良好。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供該階段工程的質(zhì)量檢驗(yàn)報告、施工記錄等相關(guān)資料。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的整體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、功能使用、裝飾裝修等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或未能及時解決施工過程中的問題，致使乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方換回符合要求的材料或設(shè)備，并可扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。如因乙方更換材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、