重建房屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方重建房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋位置：該重建房屋位于[房屋具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]。2.房屋規(guī)劃：重建房屋規(guī)劃為[房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)圖紙見附件[具體附件名稱]，包含房屋的戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)、外觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容。3.房屋現(xiàn)狀：目前房屋處于重建階段，已完成[已完成的建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)至幾層等]，預(yù)計(jì)[預(yù)計(jì)完工時(shí)間]完工。房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求。4.配套設(shè)施：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下配套設(shè)施：供水設(shè)施：接通市政供水管道，保證正常供水。供電設(shè)施：接通市政供電網(wǎng)絡(luò)，安裝獨(dú)立電表，保證正常供電。排水設(shè)施：完善的排水系統(tǒng)，確保雨水和污水能夠正常排放。通訊設(shè)施：具備安裝通訊線路的條件。其他設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋出售款。對(duì)重建房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)保證重建房屋的合法性，具備合法的建設(shè)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并向乙方提供相關(guān)證件的復(fù)印件（加蓋公章或簽字確認(rèn)）。按照合同約定的房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。在建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對(duì)于乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題或合理建議，應(yīng)及時(shí)整改和采納。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)工程款、規(guī)費(fèi)等。在房屋完工后，按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)通知乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如有明確約定）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止房屋及設(shè)施損壞或遭受其他損失。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款。在房屋建設(shè)過(guò)程中，對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付房屋出售款。付款方式及時(shí)間如下：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如房屋建設(shè)至主體結(jié)構(gòu)[X]層完工后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元等]配合甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料（如有需要）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用房屋及配套設(shè)施。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該重建房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因房屋建設(shè)成本的增減、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。分期付款：房屋建設(shè)至主體結(jié)構(gòu)[X]層完工后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。付款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面。甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定辦理完相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)初始登記等（如有需要）。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改合格后再次組織驗(yàn)收，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將本合同約定出售的房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的[X]%作為違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法