重慶購房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方位于重慶市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于重慶市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如：空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等具體設(shè)施設(shè)備]。該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、定金的性質(zhì)及作用本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。若乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自對對方的主體資格、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，確保交易的合法性和安全性。如因一方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機(jī)會損失、直接經(jīng)濟(jì)損失（如為購房而支出的看房費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等）。2.若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響房屋正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購房款（如有）及雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法順利完成房屋交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已支付購房款（如有）的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，同時應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并返還已支付的購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照已支付定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照正式房屋買賣合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。