拆除改造房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行拆除改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)拆除改造工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋內(nèi)的所有非承重結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于室內(nèi)隔墻、門(mén)窗、吊頂、地面裝飾材料等；對(duì)于承重結(jié)構(gòu)部分，乙方應(yīng)在確保房屋安全的前提下，按照甲方的要求進(jìn)行必要的拆除和改造，但需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)建筑安全規(guī)范。2.改造內(nèi)容根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案或雙方另行協(xié)商確定的改造方案，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行改造，包括但不限于重新布局室內(nèi)空間、對(duì)水電線路進(jìn)行改造、對(duì)墻面和地面進(jìn)行重新裝修等。具體改造內(nèi)容以雙方最終確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙或書(shū)面文件為準(zhǔn)。3.拆除改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行拆除改造工作，確保拆除改造后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除改造工作。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。按照本合同約定向乙方支付拆除改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部關(guān)系，確保拆除改造工作順利進(jìn)行。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除改造費(fèi)用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)在簽訂本合同前，向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件，證明其具備從事拆除改造工作的合法資質(zhì)和能力。按照本合同約定的拆除改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆除改造施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，不得隨意堆放。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工質(zhì)量控制，確保拆除改造后的房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到甲方要求的交付條件。自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交拆除改造工程進(jìn)度報(bào)告，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在拆除改造工作完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、拆除改造費(fèi)用及支付方式（一）拆除改造費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除改造工程的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。3.竣工款：拆除改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[X]%作為竣工款，即人民幣[竣工款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)竣工款金額]）。4.質(zhì)保金：拆除改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付剩余拆除改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)質(zhì)保金金額]）。四、工期1.開(kāi)工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除改造工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照本合同拆除改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保拆除改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀整潔，滿足甲方的使用要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每階段拆除改造工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。拆除改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付拆除改造費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的拆除改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照本合同拆除改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同拆除改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定向甲方提交相關(guān)竣工資料或提交的竣工資料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或修改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)辦理房屋相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴