重慶商鋪出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于重慶市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于重慶市[具體地址]，所在建筑物為[具體樓號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)，若有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/出租/自用等具體狀態(tài)]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的商鋪符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方使用的障礙。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。負(fù)責(zé)處理該商鋪交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付給乙方的商鋪不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)該商鋪的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購買價(jià)款。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定使用該商鋪。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪出售價(jià)款：該商鋪出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商鋪購買價(jià)款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同商鋪出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同商鋪出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將商鋪鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并簽署商鋪交接確認(rèn)書。商鋪交接確認(rèn)書作為乙方接收商鋪的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同商鋪出售總價(jià)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同商鋪出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同商鋪出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同商鋪出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同商鋪出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如商鋪存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同商鋪出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同商鋪出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；若甲方因此解除合同,乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同商鋪出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章