接手廠房合同到期協(xié)議甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方曾將其所有的位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）交由乙方接手使用，現(xiàn)雙方就該廠房接手使用的合同即將到期，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、通風設(shè)備、電力系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、辦公區(qū)域、停車場等]。2.使用情況說明乙方接手后，主要用于[乙方使用廠房的用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，在使用期間，乙方按照其經(jīng)營需求對廠房進行了一定的改造和裝修，但未改變廠房的主體結(jié)構(gòu)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在合同到期后按照本協(xié)議約定交還廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。對乙方在使用廠房期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。如乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)確保對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證在本協(xié)議簽訂前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同到期前，應(yīng)提前通知乙方辦理交接手續(xù)的時間和相關(guān)事宜。在乙方按照本協(xié)議約定交還廠房及相關(guān)附屬設(shè)施后，應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在使用廠房過程中遇到的與廠房本身相關(guān)的合理問題。2.義務(wù)按照合同約定的用途和方式使用廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在合同到期后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方，包括但不限于清理廠房內(nèi)的物品、恢復廠房原狀（乙方對廠房進行的合理改造和裝修除外）。按時支付使用廠房期間應(yīng)向甲方支付的各項費用，如租金（如有）、水電費、物業(yè)費等。在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行廠房及相關(guān)附屬設(shè)施的交接。乙方應(yīng)在交接日前完成廠房內(nèi)物品的清理，將屬于乙方的物品搬離廠房，并確保廠房及附屬設(shè)施處于可交接狀態(tài)。2.交接內(nèi)容廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件（如有）。乙方在使用廠房期間對廠房進行改造和裝修的相關(guān)資料（如有）。其他與廠房及附屬設(shè)施相關(guān)的物品或資料。3.交接程序由雙方共同對廠房及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的運行情況等。雙方在交接清單上簽字確認后，視為完成交接手續(xù)。四、費用結(jié)算1.租金及押金結(jié)算若乙方在使用廠房期間存在拖欠租金（如有）的情況，應(yīng)在交接前結(jié)清所欠租金及相應(yīng)的逾期違約金。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還廠房及相關(guān)附屬設(shè)施且完成費用結(jié)算后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。2.水電費、物業(yè)費等其他費用結(jié)算乙方應(yīng)在交接前結(jié)清使用廠房期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑證或記錄進行核對結(jié)算，多退少補。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方無法正常使用廠房、未按時退還押金等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金額具體計算方式或固定金額]。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交還廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照[廠房租金/日租金標準的X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進一步措施，如自行收回廠房，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。若乙方在交還廠房時，未按照約定將廠房恢復原狀或損壞廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償，修復費用或賠償金額按照實際損失計算。若乙方未按時結(jié)清使用廠房期間的各項費用，除應(yīng)補繳欠費外，還應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法