杭州租房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行房屋出租托管事宜；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等）。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（如空調(diào)、冰箱、電視等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)浴設(shè)施（如熱水器、馬桶等），具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本合同約定。乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本合同約定的方式和時(shí)間支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間遇到的問(wèn)題和糾紛，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的糾紛等，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)了解房屋出租及使用情況，要求乙方定期提供房屋管理報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)管理，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等，并確保資料真實(shí)、有效。協(xié)助乙方辦理房屋出租過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房等。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客，并與租客簽訂租賃合同。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和使用，以確保房屋的正常出租和使用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行托管服務(wù)職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租客，確保租客的身份合法、信用良好，并對(duì)租客的基本情況進(jìn)行必要的審查。與租客簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，明確租金、押金、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任等主要內(nèi)容，并及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。按照本合同約定的方式和時(shí)間收取租金及押金，并及時(shí)足額支付給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸹蜓航鹞茨馨磿r(shí)支付給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修或通知甲方。因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或丟失。如因乙方原因?qū)е妈€匙或資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償。定期向甲方提供房屋管理報(bào)告，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維修情況等，報(bào)告周期為（如每月、每季度等）。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。三、租金及押金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣元，租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付等）。租金自本合同簽訂之日起開始計(jì)算，首期租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付給甲方。2.押金標(biāo)準(zhǔn)租客應(yīng)向乙方支付押金人民幣元，押金用于擔(dān)保租客在租賃期間遵守租賃合同約定及房屋設(shè)施設(shè)備的完好。如租客在租賃期間無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)在租賃合同期滿或提前解除后日內(nèi)將押金無(wú)息退還給租客。3.租金及押金支付方式乙方應(yīng)在收到租客支付的租金及押金后日內(nèi)，將租金支付給甲方，支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。乙方應(yīng)建立租金及押金收支臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆收支情況，并定期向甲方提供收支明細(xì)。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由租客承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促租客進(jìn)行維修。如租客拒絕維修或無(wú)力維修的，乙方可先行維修，維修費(fèi)用從押金中扣除，不足部分由租客承擔(dān)。日常的房屋保養(yǎng)及一般性維修（如更換燈泡、水龍頭等）由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.維修程序乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查和評(píng)估，并根據(jù)維修責(zé)任劃分確定維修方案。對(duì)于需要甲方承擔(dān)費(fèi)用的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)決定是否進(jìn)行維修及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。如甲方同意維修，應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用；如甲方不同意維修或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，乙方可自行決定是否維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋正常使用。維修完成后應(yīng)做好記錄，并向甲方報(bào)告維修情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無(wú)故拒絕或拖延收取租金及押金，影響乙方資金周轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)按照未收取金額的%向乙方支付違約金。如因甲方房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方未妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反法律法規(guī)及本合同約定與租客簽訂租賃合同，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或被解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.法定解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效