拆遷相關(guān)文件合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋用途：[居住/辦公/經(jīng)營等具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]，土地證號為[具體土地證編號]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無固定家具及電器等]。2.附屬物附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米等，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。附屬設(shè)施：供水設(shè)施：水表編號為[具體編號]，管徑為[X]毫米，水源性質(zhì)為[市政供水/自備井供水等]。供電設(shè)施：電表編號為[具體編號]，電壓等級為[X]伏，供電方式為[單相/三相等]。排水設(shè)施：排水管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如PVC/鑄鐵等]，管徑為[X]毫米，排水去向為[具體排水地點]。其他附屬設(shè)施：[如燃?xì)夤艿?、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路等，分別詳細(xì)描述其規(guī)格、現(xiàn)狀等情況]。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、有序進行。拆除后的場地清理工作由甲方負(fù)責(zé)，清理至場地平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如符合規(guī)劃設(shè)計要求等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的文件資料，如房產(chǎn)證、土地證、房屋租賃合同等。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和要求，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷，不得擅自擴大或縮小拆遷范圍。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。對乙方的房屋及附屬物進行評估，并按照評估結(jié)果給予乙方合理補償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員、財產(chǎn)的安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的期限向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。拆遷完成后，按照約定將拆遷場地清理完畢，并交付給相關(guān)部門或乙方指定的單位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。有權(quán)獲得合理的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、搬移物品等。如實向甲方提供與拆遷相關(guān)的文件資料，保證資料的真實性和完整性，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，不得干擾甲方的正常工作，不得阻礙拆遷工作的進行。按照本合同約定的期限騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。接受甲方按照本合同約定給予的拆遷補償款及相關(guān)費用，并開具合法有效的收款憑證。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額及構(gòu)成經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該拆遷補償款包括以下部分：1.房屋補償款：根據(jù)房屋評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬物補償款：附屬建筑物及附屬設(shè)施的補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積，以每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)或經(jīng)營性用房）：如乙方房屋為商業(yè)或經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物交付給甲方拆除后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作完成且場地清理完畢，經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[乙方姓名]四、拆遷期限及進度安排（一）拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計[X]天。（二）進度安排1.第一階段：自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方完成拆遷方案的制定，并與乙方溝通確認(rèn)。同時，甲方開始辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。2.第二階段：在取得拆遷許可證后[X]日內(nèi)，甲方開始組織拆遷施工隊伍進場，并向乙方發(fā)出拆遷通知。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。3.第三階段：自乙方交付房屋及附屬物之日起[X]日內(nèi)，甲方完成房屋及附屬物的拆除工作。4.第四階段：拆除工作完成后[X]日內(nèi)，甲方完成場地清理工作，并將清理后的場地交付給相關(guān)部門或乙方指定的單位。甲方應(yīng)按照上述進度安排組織實施拆遷工作，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，每延誤一天，甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，延誤期間的拆遷費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和要求進行拆遷，或擅自擴大或縮小拆遷范圍，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定的期限向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時獲得回遷安置房屋，甲方應(yīng)按照市場租賃價格向乙方支付臨時安置補助費，直至乙方實際獲得回遷安置房屋之日止。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定配合甲方進行拆遷工作，或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在收到甲方支付的拆遷補償款及相關(guān)費用后，違反本合同約定，以任何理由要求甲方增加補償款或提出其他不合理要求的，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)按照實際拆遷進度向乙方支付已完成工作對應(yīng)的拆遷補償款及相關(guān)費用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X