新型產(chǎn)業(yè)用房合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有新型產(chǎn)業(yè)用房，乙方有意承租該產(chǎn)業(yè)用房用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方新型產(chǎn)業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)業(yè)用房位置：甲方所提供的新型產(chǎn)業(yè)用房位于[具體地址]，該產(chǎn)業(yè)用房所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.產(chǎn)業(yè)用房面積：該產(chǎn)業(yè)用房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)，但如因產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。3.產(chǎn)業(yè)用房用途：乙方承租該產(chǎn)業(yè)用房?jī)H用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摦a(chǎn)業(yè)用房的用途。4.產(chǎn)業(yè)用房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的產(chǎn)業(yè)用房符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。產(chǎn)業(yè)用房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關(guān)信息。4.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用途：保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用支付、產(chǎn)業(yè)用房設(shè)施設(shè)備完好及正常使用等。3.保證金退還：在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、無(wú)任何違約行為及損壞產(chǎn)業(yè)用房設(shè)施設(shè)備的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還產(chǎn)業(yè)用房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將產(chǎn)業(yè)用房交付給乙方，并確保產(chǎn)業(yè)用房符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)業(yè)用房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的產(chǎn)業(yè)用房，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用產(chǎn)業(yè)用房。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。對(duì)產(chǎn)業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用享有合理的期待權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用產(chǎn)業(yè)用房，不得擅自改變用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)用房?jī)?nèi)自身財(cái)物的保管及安全防范工作，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將產(chǎn)業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求交還產(chǎn)業(yè)用房，并保證產(chǎn)業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。七、物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)產(chǎn)業(yè)用房所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向物業(yè)管理公司支付。2.水電及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)使用產(chǎn)業(yè)用房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、裝修及改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)產(chǎn)業(yè)用房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)，說(shuō)明裝修范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等詳細(xì)情況。裝修申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.裝修要求：乙方的裝修及改造工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全、消防等法律法規(guī)的要求，不得破壞產(chǎn)業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修驗(yàn)收：裝修及改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用產(chǎn)業(yè)用房。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方裝修及改造導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)用房損壞或不符合約定使用條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還產(chǎn)業(yè)用房，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方交還產(chǎn)業(yè)用房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方（如有）。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用產(chǎn)業(yè)用房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付產(chǎn)業(yè)用房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。如乙方擅自改變產(chǎn)業(yè)用房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用產(chǎn)業(yè)用房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方損壞產(chǎn)業(yè)用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還產(chǎn)業(yè)用房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回產(chǎn)業(yè)用房，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知送達(dá)：本合同雙方之間的通知、文件等應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。未通知的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。2.合同生效及