舊房翻新出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，欲進(jìn)行翻新后出租，乙方具備舊房翻新及房屋租賃相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻新及后續(xù)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.房屋現(xiàn)有狀況：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等的具體情況（詳細(xì)描述現(xiàn)有房屋各部分的損壞程度、使用狀況等）。（二）翻新內(nèi)容及要求1.乙方應(yīng)按照甲方提出的翻新要求進(jìn)行施工，翻新內(nèi)容包括但不限于：對房屋進(jìn)行整體的裝修改造，包括墻面的粉刷或貼壁紙、地面的鋪設(shè)（如木地板、瓷磚等）。更換門窗，確保房屋的密封性和安全性。對水電線路進(jìn)行全面改造，確保用電用水安全，并根據(jù)實際需求增加或調(diào)整插座、水龍頭等位置。廚房進(jìn)行整體翻新，包括櫥柜的定制、廚具的更換、墻面地面的防水處理等。衛(wèi)生間進(jìn)行翻新，包括潔具的更換、防水處理、淋浴設(shè)施的安裝等。對房屋進(jìn)行必要的修繕，如屋頂防水、墻面裂縫修補等。2.翻新要求：裝修風(fēng)格應(yīng)符合[甲方指定的風(fēng)格，如簡約現(xiàn)代、歐式古典等]，使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對人體健康造成危害。翻新后的房屋應(yīng)具備良好的居住或使用功能，各部分施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保無安全隱患。（三）翻新后房屋出租服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)在房屋翻新完成后，將房屋以合理的價格對外出租。2.乙方應(yīng)通過合法的渠道進(jìn)行房屋招租，包括但不限于在房屋租賃平臺發(fā)布信息、張貼招租海報等。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在租戶進(jìn)行溝通、洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及甲方的要求。4.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于處理租戶的報修、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋翻新及出租的進(jìn)展情況。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本合同約定向乙方支付翻新費用及相關(guān)款項。協(xié)助乙方辦理翻新過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取翻新費用及出租服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排翻新工作及房屋出租事宜。2.義務(wù)：按照本合同約定的翻新內(nèi)容及要求，按時、高質(zhì)量地完成舊房翻新工作。翻新過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。選用符合質(zhì)量要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。定期向甲方匯報房屋翻新及出租工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋出租過程中，應(yīng)如實向租戶告知房屋的真實情況，不得隱瞞或欺詐。按照租賃合同約定及時將租金交付給甲方，并提供租金交付憑證。負(fù)責(zé)處理房屋在租賃期間出現(xiàn)的與乙方工作相關(guān)的問題，如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修等。三、翻新費用及支付方式（一）翻新費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房翻新費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成翻新工作所需的全部費用，如裝修材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用等，但不包括可能產(chǎn)生的額外稅費（如有）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)翻新工作完成至[具體工程進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面裝修完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋翻新全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到款項后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、房屋出租相關(guān)事宜（一）出租期限乙方應(yīng)在房屋翻新完成后[X]個月內(nèi)將房屋成功出租，出租期限自租賃合同簽訂之日起計算，為期[X]年。（二）租金及支付方式1.雙方約定房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如月/季/年]支付一次。2.租戶應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)將租金交付給甲方。（三）押金租戶需向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且租戶結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給租戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付翻新費用或租金等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停翻新工作或終止房屋出租服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的翻新內(nèi)容及要求按時完成翻新工作，每逾期一日，應(yīng)按照翻新費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及支付違約金。2.若乙方選用的裝修材料不符合質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在房屋出租過程中存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定及時將租金交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除與乙方的委托關(guān)系，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款不因本合同的終止而失效。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不