車庫買賣合同補充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[車庫買賣合同簽訂日期]簽訂了《車庫買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就車庫買賣事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置本補充協(xié)議所涉及的車庫位于[車庫具體地址]，該車庫為[車庫所在小區(qū)名稱]地下[X]層[X]號車庫，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。2.車庫現(xiàn)狀車庫目前處于[車庫現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)、已裝修狀態(tài)等]，包含[列舉車庫內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，如卷簾門、照明燈具、排水設(shè)施等]。乙方在簽訂本補充協(xié)議前已對車庫現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可車庫現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定，收取乙方支付的車庫購買款項。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及主合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的車庫擁有合法處分權(quán)，車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。按照本補充協(xié)議及主合同的約定，向乙方交付車庫，并保證車庫交付時符合本補充協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在車庫交付前，負責處理與車庫相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、車位管理費等，確保乙方接收車庫后無需承擔交付前的任何費用。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同的約定，要求甲方交付車庫并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定的時間和方式，向甲方支付車庫購買款項。在簽訂本補充協(xié)議后，按照甲方通知的時間和地點接收車庫，并在接收車庫時對車庫現(xiàn)狀進行確認。在車庫使用過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因造成車庫損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合提供所需資料，并按照法律法規(guī)及行政部門要求履行相關(guān)義務(wù)。三、車庫購買款項支付及交付1.購買款項支付乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車庫購買款項的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知的逾期之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余款項。2.車庫交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫現(xiàn)狀進行檢查、確認，并簽署車庫交付確認書。車庫交付時應(yīng)包括車庫鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，甲方應(yīng)確保交付物品的完整性和有效性。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在乙方支付完全部車庫購買款項且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，確保車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響過戶的瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及行政部門要求提供所需資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照已付款項的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本補充協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，使其符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定，導(dǎo)致車庫無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時支付車庫購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協(xié)議關(guān)于車庫使用的約定，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照已付款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照已付款項的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議