村里屋子買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]住址：[詳細住址]身份證號碼：[身份證號]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]住址：[詳細住址]身份證號碼：[身份證號]聯系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[村名]的屋子一處，買受人愿意購買該屋子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.屋子位置：該屋子位于[村名]，具體坐落于[詳細地址]，四至為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.屋子結構及面積：屋子為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[間數]間，面積為[X]平方米，廂房[間數]間，面積為[X]平方米，其他附屬建筑（如有）面積為[X]平方米。3.附屬設施：該屋子附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、水井、廁所、大門等]。院子面積為[X]平方米，地面為[地面材質，如水泥地面等]。水井深度為[X]米，水質[簡要描述水質情況]。廁所為[廁所類型，如旱廁、水沖廁等]，位于屋子[具體位置]。大門為[大門材質及樣式，如鐵門等]，寬[X]米，高[X]米。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的價款。對該屋子享有合法的所有權，有權在本合同約定的范圍內處分該屋子。2.義務保證所出賣的屋子產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因出賣人原因導致該屋子存在產權瑕疵，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。向買受人如實告知該屋子的真實情況，包括但不限于屋子的建筑年代、質量狀況、使用情況、是否存在質量問題或安全隱患等。在合同簽訂后[X]日內，協助買受人辦理該屋子的相關過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由出賣人承擔的費用。如因出賣人原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。在交付屋子前，負責處理該屋子的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等，確保該屋子交付時不存在任何欠費情況。如因出賣人未處理上述費用導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。在合同約定的交付期限內，將該屋子及附屬設施完好地交付給買受人，并保證該屋子及附屬設施能夠正常使用。（二）買受人的權利義務1.權利有權要求出賣人按照本合同約定交付屋子及附屬設施，并辦理過戶手續(xù)。對該屋子及附屬設施的質量、產權等情況享有知情權，有權在合同簽訂前對屋子進行實地查看。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付價款。在合同簽訂后[X]日內，配合出賣人辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由買受人承擔的費用。在屋子交付時，按照合同約定對屋子及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知出賣人，并要求出賣人進行整改。在接收屋子后，應妥善保管和使用該屋子及附屬設施，不得擅自改變屋子的結構、用途等，如因買受人原因導致屋子損壞或存在安全隱患的，買受人應承擔全部責任。三、價款及支付方式1.價款：該屋子的買賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作價款。如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。首付款：在合同簽訂后[X]日內，買受人向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在屋子過戶手續(xù)辦理完畢，且出賣人將屋子及附屬設施交付給買受人后，買受人一次性支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應在合同簽訂后[X]日內，將該屋子及附屬設施交付給買受人。如因不可抗力因素或其他非出賣人原因導致無法按時交付的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除或其他原因解決后[X]日內交付。2.交付方式：出賣人應將屋子的鑰匙、相關產權證書等資料交付給買受人，并在現場向買受人進行屋子及附屬設施的交接，雙方共同對屋子及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。五、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的時間交付屋子及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如出賣人所出賣的屋子存在產權瑕疵，導致買受人無法取得該屋子的產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還買受人已支付的全部價款、賠償買受人因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該屋子，并要求買受人賠償因此遭受的損失。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的確[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該屋子，并要求買受人賠償因此遭受的損失。如買受人擅自改變屋子的結構、用途等，導致屋子損壞或存在安全隱患的，買受人應承擔全部修復責任及賠償責任。如因買受人的行為給出賣人造成其他損失的，買受人還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方