景區(qū)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱(chēng)及詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[景區(qū)具體位置，包括詳細(xì)的地理坐標(biāo)、周邊標(biāo)志性建筑等]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[X]平方米。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、住宿、游樂(lè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]。3.租金發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.保證金用途：該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，未違反合同約定且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[退還保證金的具體期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)：保證所提供的場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電供應(yīng)、道路、排水系統(tǒng)等）正常運(yùn)行，但因不可抗力或乙方自身原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理等），提供必要的協(xié)助和證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照?qǐng)龅赜猛臼褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保場(chǎng)地及周邊環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理制度，服從景區(qū)的統(tǒng)一管理和調(diào)度，積極配合甲方開(kāi)展與景區(qū)相關(guān)的各項(xiàng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的相關(guān)物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[返還場(chǎng)地的具體期限]內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方逾期返還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：對(duì)于場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的基礎(chǔ)設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或擅自提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金的[X]%/日向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定返還場(chǎng)地或未清理場(chǎng)地內(nèi)物品、恢復(fù)場(chǎng)地原狀的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X]%/日向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或