舊改合同補(bǔ)充協(xié)議范本甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[舊改合同簽訂日期]簽訂了《舊改合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的1.隨著舊改項(xiàng)目的推進(jìn)，出現(xiàn)了一些原合同未涵蓋但與舊改相關(guān)的具體事項(xiàng)，需要通過(guò)本補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.本補(bǔ)充協(xié)議旨在確保舊改項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方在舊改過(guò)程中的行為。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.舊改項(xiàng)目范圍本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的舊改項(xiàng)目位于[舊改項(xiàng)目具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該項(xiàng)目包括但不限于建筑物的拆除、重建、基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境整治等內(nèi)容。2.舊改項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑物拆除：乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)舊改項(xiàng)目范圍內(nèi)的原有建筑物進(jìn)行拆除。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。重建工程：乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)拆除后的土地進(jìn)行重建。重建工程應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。新建建筑物的結(jié)構(gòu)安全、建筑外觀(guān)、配套設(shè)施等應(yīng)滿(mǎn)足舊改項(xiàng)目的整體規(guī)劃和使用功能要求?；A(chǔ)設(shè)施改造：包括但不限于道路、給排水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)。乙方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施改造工程與建筑物重建工程同步進(jìn)行，且改造后的基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿(mǎn)足舊改區(qū)域居民的正常生活和使用需求。環(huán)境整治：對(duì)舊改項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化景觀(guān)、公共活動(dòng)空間等進(jìn)行整治和優(yōu)化。乙方應(yīng)合理規(guī)劃綠化布局，增加綠化面積，提升環(huán)境品質(zhì)，為居民創(chuàng)造舒適、美觀(guān)的居住環(huán)境。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的舊改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全管理等方面。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，對(duì)乙方的違約行為提出異議并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)舊改項(xiàng)目的實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的變更建議和要求，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，及時(shí)向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理舊改項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊改項(xiàng)目與周邊居民、單位等的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定支付款項(xiàng)。在舊改工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工作建議和方案，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。對(duì)于甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，組織實(shí)施舊改項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和安全管理達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。負(fù)責(zé)舊改項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備采購(gòu)及人員組織，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。按照環(huán)保要求，做好舊改項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在舊改項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地恢復(fù)至可使用狀態(tài)，并向甲方提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定及時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工所遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展舊改工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，致使舊改項(xiàng)目受到阻礙或延誤，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的工期延誤損失及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度延誤或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照環(huán)保要求做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，被相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改費(fèi)用和處罰金額，并按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方環(huán)保問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照約定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)或提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行組織清理或驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合