舊房翻新裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、引言本合同由甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方舊房翻新裝修事宜協(xié)商一致后訂立。雙方旨在明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋戶型：3.房屋面積：平方米（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除工程：包括但不限于非承重墻體拆除、原裝修裝飾拆除等。水電工程：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)、改造，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開關(guān)、水龍頭等。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等容易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程：包括地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆施工、天花板吊頂?shù)取Ｄ竟すこ蹋褐谱鏖T窗套、衣柜、櫥柜、書架等家具及裝飾造型。油漆工程：對(duì)墻面、家具等進(jìn)行油漆施工，保證表面平整、光滑、色澤均勻。2.室外裝修外立面清潔及修補(bǔ)：對(duì)房屋外立面進(jìn)行清潔，檢查并修補(bǔ)可能存在的裂縫、脫落等問題。門窗更換：按照甲方要求更換房屋的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。（三）裝修材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料和設(shè)備。具體材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳見本合同附件《裝修材料及設(shè)備清單》。2.如甲方對(duì)裝修材料及設(shè)備有特殊要求或者指定品牌，應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)相應(yīng)材料及設(shè)備，但所采購(gòu)的材料及設(shè)備仍需符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成裝修工程。有權(quán)知曉裝修工程所使用的材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.義務(wù)向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、水電線路圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)裝修工程實(shí)際情況，在不違反合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整裝修方案和施工進(jìn)度。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供裝修工程的施工計(jì)劃、進(jìn)度安排及質(zhì)量保證措施等文件，并定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況。嚴(yán)格按照本合同附件《裝修材料及設(shè)備清單》采購(gòu)裝修材料及設(shè)備，確保所使用的材料及設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在裝修施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)修復(fù)或更換。具體保修期限及范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。四、裝修款項(xiàng)及支付方式（一）裝修款項(xiàng)總額本合同裝修款項(xiàng)總額為人民幣元（大寫：元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付裝修款項(xiàng)總額的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修款項(xiàng)總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修款項(xiàng)總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修款項(xiàng)總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修款項(xiàng)總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。6.裝修工程整體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方支付至裝修款項(xiàng)總額的%，即人民幣元（大寫：元整）。7.剩余裝修款項(xiàng)總額的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元（大寫：元整），在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、工程期限（一）開工日期本裝修工程定于年月日開工。（二）竣工日期本裝修工程預(yù)計(jì)于年月日竣工。具體竣工日期以實(shí)際完成裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。如因乙方原因造成工期延誤超過天的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修款項(xiàng)總額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修款項(xiàng)總額的%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.乙方應(yīng)按照本合同附件《裝修材料及設(shè)備清單》的要求采購(gòu)裝修材料及設(shè)備，所使用的材料及設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。3.裝修工程各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對(duì)該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：裝修工程各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)人員對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.整體工程驗(yàn)收：裝修工程整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交整體工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供全部質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)人員對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。驗(yàn)收合格后，雙方簽署整體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）驗(yàn)收結(jié)果處理1.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工期延誤期限。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修款項(xiàng)總額的%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。3.如甲方違反合同約定，協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按照裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成裝修工程，未使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料和設(shè)備，未采取必要的安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修款項(xiàng)總額的%向甲方支付違約金。3.如乙方在裝修工程中使用假冒偽劣材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照裝修款項(xiàng)總額的%向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修款項(xiàng)總額的%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不