舊房改造拆墻合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)舊房進(jìn)行改造，需要拆除部分墻體，乙方具備相關(guān)拆墻服務(wù)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造拆墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方舊房位于[具體地址]，乙方負(fù)責(zé)拆除該舊房?jī)?nèi)指定的墻體，具體墻體位置及尺寸以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并標(biāo)注的為準(zhǔn)。拆除墻體包括但不限于非承重墻、部分影響空間布局的輕體隔墻等。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、規(guī)范的操作流程進(jìn)行拆墻作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，不影響周邊房屋及設(shè)施的正常使用。拆除后的墻體廢棄物應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。乙方應(yīng)在拆除作業(yè)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將廢棄物清理完畢。乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免拆除作業(yè)產(chǎn)生的灰塵、噪音等對(duì)周邊環(huán)境及居民造成不良影響。如因乙方原因?qū)е轮苓吘用裢对V或相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆墻作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方的拆墻作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及拆除范圍。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆墻費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保拆墻作業(yè)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏饓ψ鳂I(yè)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆墻費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停拆墻作業(yè)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的拆墻服務(wù)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間進(jìn)行拆墻作業(yè)，確保拆墻質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)拆墻作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保作業(yè)人員遵守安全操作規(guī)程。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆墻作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行拆墻作業(yè)，控制噪音、粉塵等污染排放，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆墻作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)境衛(wèi)生要求。三、費(fèi)用及支付方式1.拆墻費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房改造拆墻費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆墻費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成拆墻作業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆墻費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除范圍符合本合同約定，無遺漏或超范圍拆除的墻體。拆除后的墻體廢棄物已清理完畢，施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。房屋結(jié)構(gòu)未因拆墻作業(yè)受到損壞，周邊房屋及設(shè)施正常使用未受影響。乙方的拆墻作業(yè)符合安全、規(guī)范的操作流程，未發(fā)生安全事故。2.驗(yàn)收方式拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)拆除范圍、施工現(xiàn)場(chǎng)清理情況、房屋結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆墻費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆墻作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行拆墻作業(yè)，如未提供相關(guān)圖紙、資料或未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方拆墻作業(yè)受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤造成的損失，并按照拆墻費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆墻作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆墻費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆墻費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆墻作業(yè)不符合安全、規(guī)范的操作流程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆墻費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本合同約定清理拆除后的墻體廢棄物或未對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆墻費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的其他條款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效