舊房屋改造補(bǔ)償協(xié)議書甲方（被改造方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（改造方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備舊房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房屋改造補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[具體年份]，目前存在[列舉房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，整體結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，但部分設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重，影響正常使用。2.改造內(nèi)容對房屋的外立面進(jìn)行翻新，包括拆除原有破損墻面瓷磚，重新粉刷墻面并更換為新型環(huán)保外墻漆，顏色為[具體顏色]。對屋頂進(jìn)行防水處理，拆除原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并在屋頂增設(shè)隔熱層，采用[隔熱材料名稱]，以提高房屋的隔熱性能。對室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，重新布局插座和開關(guān)位置，確保用電安全；更換銹蝕的水管，采用[水管材質(zhì)]，優(yōu)化水路走向，保障用水暢通。對房屋內(nèi)部的門窗進(jìn)行更換，拆除原有陳舊門窗，安裝斷橋鋁門窗，提高房屋的隔音、隔熱和防盜性能，門窗顏色為[具體顏色]。對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，鏟除原有墻皮，重新批刮膩?zhàn)硬⒎鬯⑷槟z漆，顏色為[具體顏色]，使室內(nèi)墻面整潔美觀。根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部格局進(jìn)行合理調(diào)整，拆除不必要的隔斷墻，重新規(guī)劃房間功能區(qū)域，如將原有的小臥室與客廳打通，擴(kuò)大客廳空間等。在房屋周邊增設(shè)停車位，采用[停車位鋪設(shè)材料]鋪設(shè)地面，規(guī)劃[X]個停車位，以滿足甲方及周邊居民的停車需求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的規(guī)格、型號和性能要求。改造后的房屋應(yīng)具備良好的使用功能，滿足甲方正常居住和生活的需求，同時應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋周邊相鄰關(guān)系，確保改造施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造補(bǔ)償款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造補(bǔ)償款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等資料（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保改造工程按時、保質(zhì)完成。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定向甲方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、改造補(bǔ)償款及支付方式1.改造補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的改造補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或因甲方原因?qū)е率┕o法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為改造補(bǔ)償款總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，同時按照改造補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日