無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但目前尚未取得房產(chǎn)證，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該無證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)及建成年份等具體狀況描述]，目前處于[使用或空置等狀態(tài)說明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該無證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完房產(chǎn)交付手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。在甲方協(xié)助辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受房產(chǎn)交付，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付的內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在本合同中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。同時(shí)，第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于違反本合同約定的行為，雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。本合同基于雙方真實(shí)意思表示簽訂，明確了無證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容，