旅游地產(chǎn)合作合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體旅游地產(chǎn)項目名稱]的相關(guān)權(quán)益，乙方具備旅游地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營等專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就旅游地產(chǎn)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體旅游地產(chǎn)項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如酒店、公寓、別墅、商業(yè)中心等]4.項目現(xiàn)狀：[描述項目當(dāng)前的土地性質(zhì)、開發(fā)進(jìn)度、已有的基礎(chǔ)設(shè)施等情況]二、合作方式1.甲方以[土地使用權(quán)、資金投入、現(xiàn)有物業(yè)等具體方式]作為合作投入，乙方以[資金、技術(shù)、運(yùn)營管理等具體方式]作為合作投入。2.雙方共同組建項目公司（如有），負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營與管理。項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方持有[X]%股權(quán)，乙方持有[X]%股權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項目收益。對項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)，但需按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定行使。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)保證提供的合作投入合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方提供的投入存在問題導(dǎo)致乙方或項目公司遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，確保手續(xù)辦理過程中的各項工作順利進(jìn)行。相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。按照本合同約定及時、足額投入合作資金或提供其他合作投入，不得擅自抽回或減少投入。配合乙方進(jìn)行項目的營銷推廣、招商運(yùn)營等工作，提供必要的支持與協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項目收益。對項目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等工作進(jìn)行全面管理和實施，根據(jù)市場情況制定合理的開發(fā)、運(yùn)營策略。按照本合同約定收取因運(yùn)營管理項目而產(chǎn)生的合理報酬（如有）。2.義務(wù)保證具備履行本合同所需的專業(yè)資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，確保項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。按照法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保項目按時竣工交付。負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理工作，制定并執(zhí)行有效的運(yùn)營方案，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，包括但不限于項目開發(fā)進(jìn)度、財務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如需進(jìn)行部分業(yè)務(wù)的委托外包，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保外包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，且乙方仍應(yīng)對外包業(yè)務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。四、項目開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)計劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的項目開發(fā)建設(shè)計劃，包括但不限于項目各階段的時間節(jié)點、工程進(jìn)度安排、資金使用計劃等，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到后[X]日內(nèi)給予書面回復(fù)，如無異議，則該計劃作為項目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照開發(fā)建設(shè)計劃推進(jìn)項目實施，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要調(diào)整計劃的，應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量與驗收乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)，并確保施工過程符合國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，并在驗收合格后的[X]日內(nèi)將竣工驗收報告提交甲方備案。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費用及因此給甲方造成的損失。五、項目運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理模式乙方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于酒店運(yùn)營、公寓出租、商業(yè)招商、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營管理制度和流程，提高項目的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。2.運(yùn)營收益分配項目運(yùn)營產(chǎn)生的收益按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明收益分配的計算方法、分配周期等]乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收益核算報告及分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行收益分配。六、財務(wù)管理1.資金共管雙方共同設(shè)立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。項目資金應(yīng)?？顚Ｓ?，任何一方不得擅自挪用。項目資金的支出應(yīng)按照本合同約定及雙方共同認(rèn)可的審批流程進(jìn)行，重大資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。2.財務(wù)核算與審計乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常財務(wù)核算工作，定期編制財務(wù)報表并提交甲方。雙方應(yīng)每年委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計，審計費用由項目公司承擔(dān)。審計結(jié)果應(yīng)作為雙方收益分配及項目決策的重要依據(jù)。七、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識產(chǎn)權(quán)項目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。如需使用，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照約定支付相應(yīng)費用。雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項目的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為應(yīng)及時采取法律措施予以制止，并要求侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同及項目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時、足額投入合作資金或提供其他合作投入，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自抽回或減少合作投入，應(yīng)返還已抽回或減少的投入，并按照抽回或減少金額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方泄密行為給項目造成重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的合作款項及利息，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行項目運(yùn)營管理，導(dǎo)致項目收益未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未達(dá)到預(yù)期收益部分的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施改進(jìn)運(yùn)營管理，確保項目收益提升。若乙方擅自將項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的合作款項及利息，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方泄密行為給項目造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部開發(fā)建設(shè)完成并運(yùn)