新加坡租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：國籍：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：國籍：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于新加坡[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標的物”），乙方有意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及新加坡相關(guān)法律法規(guī)，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物描述1.房產(chǎn)位置：租賃標的物位于新加坡[具體地址]，包括[詳細樓層及房間號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、廚房設(shè)備等]。提供[具體設(shè)施，如停車位數(shù)量、是否有健身房、游泳池等小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)限]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年/月調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)新加坡市場租金水平及房產(chǎn)實際情況確定，但調(diào)整幅度不得超過上一期租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時，向甲方支付押金新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好，以及乙方履行本租賃協(xié)議的各項義務(wù)。租賃期滿或本租賃協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃標的物交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間損壞租賃標的物或未履行本租賃協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本租賃協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標的物進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本租賃協(xié)議約定將租賃標的物交付乙方使用，并保證租賃標的物符合正常使用要求。負責(zé)租賃標的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如需提前收回租賃標的物，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本租賃協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，如租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)對甲方違反本租賃協(xié)議的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本租賃協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標的物損壞或滅失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守新加坡法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期滿或本租賃協(xié)議提前終止時，應(yīng)如期交還租賃標的物，并保持其完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存租賃標的物內(nèi)的任何物品。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃標的物及其附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U標的物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，費用分擔(dān)根據(jù)實際情況另行確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本租賃協(xié)議約定將租賃標的物交付乙方使用，或交付的租賃標的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期維修超過[X]天，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本租賃協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標的物用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時應(yīng)向甲方支付違約金新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。如因乙方的行為導(dǎo)致租賃標的物無法正常使用或造成安全隱患的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：雙方應(yīng)對本租賃協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金新加坡元[X]（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用新加坡法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲