別墅全套施工技術交底一、工程概況本工程為獨棟別墅項目，總建筑面積約680㎡，地上三層，地下一層，框架剪力墻結構，建筑高度12.6m?；A形式采用樁基礎與筏板基礎組合，屋面為坡屋面設計，外立面采用干掛石材與真石漆組合工藝。工程施工范圍包括地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面工程、給排水、電氣、暖通及智能化系統(tǒng)安裝等。施工工期為360日歷天，質(zhì)量標準需達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。二、分部分項工程技術要求（一）地基與基礎工程樁基施工采用鉆孔灌注樁，樁徑Φ600mm，有效樁長28m，單樁承載力特征值不低于1800kN。成孔垂直度偏差≤1%，樁位偏差控制在50mm以內(nèi)。鋼筋籠制作應確保主筋間距±10mm，箍筋間距±20mm，保護層厚度50mm?；炷翉姸鹊燃塁35，坍落度控制在180-220mm，充盈系數(shù)≥1.1。筏板基礎筏板厚度800mm，混凝土強度等級C35P6，采用分層澆筑，每層厚度≤500mm，初凝前完成二次振搗。防水層采用2.0mm厚聚氨酯防水涂料+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，陰陽角處做500mm寬附加層，卷材搭接寬度≥100mm。（二）主體結構工程模板工程采用18mm厚酚醛覆膜膠合板，龍骨選用50×70mm木方，間距≤300mm。支撐系統(tǒng)采用Φ48×3.5mm鋼管，立桿間距：梁≤800mm，板≤1200mm，掃地桿距地200mm，水平桿步距1500mm。梁跨度≥4m時按跨度的2‰起拱，懸挑構件按3‰起拱。模板接縫處粘貼30mm寬海綿膠帶，拼縫高低差≤2mm，縫隙≤1.5mm。鋼筋工程梁柱縱向鋼筋連接采用直螺紋套筒連接，接頭等級Ⅰ級，同一截面接頭率≤25%。剪力墻水平筋搭接長度1.2LaE，搭接區(qū)箍筋加密。鋼筋保護層厚度：梁柱30mm，板20mm，采用塑料墊塊，間距≤800mm，梅花形布置?；炷凉こ炭蚣苤?、剪力墻混凝土強度等級C40，梁板C30。澆筑前應對模板灑水濕潤，柱澆筑至梁底20mm處，施工縫留設水平方向。混凝土養(yǎng)護采用覆蓋薄膜+灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14天，同條件養(yǎng)護試塊強度達到100%后方可拆模。（三）裝飾裝修工程墻面工程外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑，每2m設置2Φ6通長拉結筋，頂部斜砌磚待下部砌體沉實7天后施工。干掛石材幕墻骨架采用8#槽鋼主龍骨，50×50×5mm角鋼次龍骨，掛件為不銹鋼材質(zhì)，石材縫寬8mm，填縫采用硅酮耐候密封膠。地面工程衛(wèi)生間地面采用“三氈四油”防水層，坡度1.5%，防水層上翻墻面300mm，門口處延伸出300mm。地磚鋪貼前做灰餅，表面平整度≤2mm，接縫高低差≤0.5mm?？蛷d天然大理石地面采用濕鋪法，砂漿結合層厚度20mm，鋪貼后24小時內(nèi)禁止上人，養(yǎng)護期≥7天。油漆工程木門涂刷硝基清漆，基層處理需經(jīng)3遍砂紙打磨，膩子刮平，涂刷順序為：底漆2遍→面漆3遍，每遍間隔≥4小時，表面應光滑無流墜、無刷痕，木紋清晰。墻面乳膠漆施工前應做樣板，基層含水率≤10%，采用“一底兩面”工藝，涂刷均勻，色差控制在GB/T11186.3規(guī)定的3級以內(nèi)。（四）屋面工程坡屋面采用20厚1:3水泥砂漿找平，鋪設2mm厚丁基橡膠防水卷材，屋脊處增設500mm寬附加層。順水條30×20mm，間距500mm，掛瓦條30×30mm，間距按瓦規(guī)格調(diào)整。平瓦鋪設應保證搭接長度≥100mm，脊瓦與平瓦搭接≥40mm，沿山墻挑出寬度50-70mm。露臺結構找坡2%，設置60mm厚C20細石混凝土防水層，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋，分格縫間距≤6m，縫寬20mm，嵌填聚氨酯密封膠。（五）安裝工程給排水工程給水管采用PPR管，熱熔連接，冷水管壓力試驗0.9MPa，熱水管1.2MPa，穩(wěn)壓1小時壓降≤0.05MPa。排水管采用UPVC管，膠粘劑連接，坡度：DN100≥2%，DN75≥3%。衛(wèi)生器具安裝應平整牢固，垂直度偏差≤3mm，排水栓與地面間隙用防水膠密封，通水試驗排水通暢無滲漏。電氣工程照明回路導線采用BV-2.5mm2，插座回路BV-4mm2，穿SC20鍍鋅鋼管暗敷，管內(nèi)導線總截面積≤40%。開關安裝高度1.3m，插座0.3m，同一場所高度差≤5mm。防雷接地系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，接地電阻≤1Ω，引下線利用柱內(nèi)2根Φ16主筋，屋面接閃器采用Φ10熱鍍鋅圓鋼，支持卡間距1m。三、質(zhì)量控制措施材料控制主要材料（鋼筋、防水材料、裝飾石材等）進場時需提供出廠合格證、質(zhì)保書，并按規(guī)定進行見證取樣復試，合格后方可使用。瓷磚損耗率控制在10%以內(nèi)，石材色差等級≤2級。工序控制實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理驗收簽字后方可隱蔽。模板拆除前提交同條件試塊報告，懸挑構件需達到設計強度100%。驗收標準墻面垂直度允許偏差：每層≤5mm，全高≤H/1000且≤30mm。地面平整度≤3mm/2m，瓷磚接縫平直度≤3mm，高低差≤2mm。四、安全文明施工安全防護基坑周邊設置1.2m高防護欄桿，刷紅白警示漆，立桿間距≤2m，下設200mm高擋腳板。腳手架搭設需編制專項方案，搭設完成后經(jīng)驗收合格掛牌使用。高處作業(yè)應設置操作平臺，作業(yè)人員系掛安全帶，臨邊洞口采用工具式防護設施，電梯井口設定型化防護門。臨時用電采用TN-S接零保護系統(tǒng)，三級配電兩級保護，配電箱距離地面1.5m，開關箱距離作業(yè)面≤3m，電纜架空高度≥2.5m。環(huán)境保護施工現(xiàn)場設置洗車槽，車輛出場前沖洗輪胎。水泥、砂子等易揚塵材料采取封閉存儲，攪拌機設置降塵裝置，施工噪聲控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB。五、成品保護地面磚鋪貼完成后覆蓋50mm厚木板保護，嚴禁在上面堆放重物或進行