蟠龍新天地施工方案一、項目概況1.1項目基本信息本項目位于上海市青浦區(qū)西虹橋商務(wù)區(qū)，總占地面積752畝，總建筑面積超50萬平方米，由瑞安集團(tuán)開發(fā)建設(shè)。項目定位為"UrbanRetreat城市微度假目的地"，包含23萬平方米公共綠地、5.3萬平方米古鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)、25萬平方米國際住區(qū)及配套設(shè)施。項目緊鄰軌交17號線蟠龍路站，2站即達(dá)上海虹橋交通樞紐，周邊有崧澤高架、嘉閔高架等快速路網(wǎng)，交通十分便利。1.2項目構(gòu)成公共綠地：23萬平方米，包含8大功能板塊，打造動靜相間的城市綠地綜合體商業(yè)街區(qū)：5.3萬平方米，采用"十"字形街巷格局，承襲江南水鄉(xiāng)"粉墻黛瓦"建筑特色國際住區(qū)：25萬平方米，包含多層及高層住宅，采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格歷史建筑：保護(hù)性還原程家祠堂、香花橋和鳳來橋3處青浦區(qū)級文物保護(hù)單位，以及6棟木構(gòu)歷史建筑水系工程：治理3公里原生水系，修復(fù)"九龍一鳳"古橋體系，形成獨(dú)特的江南水鄉(xiāng)景觀1.3工程特點(diǎn)與難點(diǎn)文化保護(hù)與開發(fā)并重：需在保護(hù)性開發(fā)中平衡歷史文脈傳承與現(xiàn)代功能需求多專業(yè)協(xié)同：涉及建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、園林、水利、裝飾等多個專業(yè)領(lǐng)域新舊融合：歷史建筑修復(fù)與現(xiàn)代建筑建設(shè)需有機(jī)結(jié)合生態(tài)要求高：23萬平方米綠地及3公里水系治理對生態(tài)保護(hù)要求嚴(yán)格工期緊任務(wù)重：總投資近140億元，需高效組織施工以確保按期交付二、施工部署2.1施工總體流程本項目采用"分區(qū)施工、分段流水、統(tǒng)籌推進(jìn)"的總體思路，具體施工順序如下：前期準(zhǔn)備階段：場地平整、臨時設(shè)施搭設(shè)、施工便道修建地下工程階段：地下車庫、管網(wǎng)系統(tǒng)施工歷史建筑修復(fù)階段：程家祠堂、香花橋、鳳來橋等文物建筑修復(fù)主體結(jié)構(gòu)施工階段：商業(yè)街區(qū)、住宅建筑主體施工水系治理階段：河道清淤、駁岸施工、水景營造景觀工程階段：綠地建設(shè)、步道系統(tǒng)、景觀小品施工裝飾裝修階段：內(nèi)外部裝飾、機(jī)電安裝、系統(tǒng)調(diào)試驗收交付階段：分區(qū)分段驗收、整改完善、整體交付2.2施工分區(qū)劃分將項目劃分為A、B、C、D四個施工大區(qū)，各區(qū)分區(qū)管理、獨(dú)立施工、協(xié)同推進(jìn)：A區(qū)：歷史文化核心區(qū)，包含3處文物保護(hù)單位及6棟歷史建筑B區(qū)：商業(yè)街區(qū)，包含"十"字形商業(yè)主街及周邊商鋪C區(qū)：國際住區(qū)，包含多層及高層住宅建筑群D區(qū)：公共綠地及水系，包含23萬平方米綠地及3公里水系2.3施工平面布置辦公區(qū)：設(shè)置在項目北側(cè)，采用集裝箱式臨建，面積約1500平方米生活區(qū)：設(shè)置在項目西北側(cè)，采用活動板房，可容納1500名工人同時居住材料加工區(qū)：分設(shè)A、B、C三個加工區(qū)，分別服務(wù)不同施工區(qū)域材料堆放區(qū)：按材料類型分區(qū)堆放，設(shè)置鋼材、木材、砂石、水泥等專用堆場機(jī)械設(shè)備區(qū)：設(shè)置塔吊、施工電梯、混凝土攪拌站等大型機(jī)械設(shè)備停放區(qū)臨時道路：修建6米寬環(huán)形施工便道，確保材料運(yùn)輸暢通2.4施工進(jìn)度計劃總工期：980日歷天關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：第1-60天：前期準(zhǔn)備及地下工程第61-240天：歷史建筑修復(fù)第151-420天：主體結(jié)構(gòu)施工第301-540天：水系治理工程第481-720天：景觀工程施工第601-840天：裝飾裝修工程第841-980天：系統(tǒng)調(diào)試及驗收三、主要施工方法3.1歷史建筑修復(fù)施工3.1.1文物建筑保護(hù)修復(fù)程家祠堂修復(fù)：結(jié)構(gòu)加固：采用碳纖維布加固技術(shù)對梁柱進(jìn)行加固，保留原有木構(gòu)形式木構(gòu)件修復(fù)：對腐朽木構(gòu)件采用"抽換法"進(jìn)行更換，保留可利用部分，采用傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)連接屋面修復(fù)：更換破損瓦片，采用傳統(tǒng)工藝重新鋪設(shè)，確保屋面排水通暢裝飾修復(fù)：對木雕、磚雕等裝飾構(gòu)件進(jìn)行修復(fù)，采用傳統(tǒng)工藝和材料古橋修復(fù)：基礎(chǔ)處理：對香花橋、鳳來橋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，采用壓力注漿法提高地基承載力石材修復(fù)：對破損石材進(jìn)行修補(bǔ)或更換，新石材選用與原石材材質(zhì)、色澤相近的金山石欄桿修復(fù)：按原有樣式重新制作安裝欄桿，確保安全穩(wěn)固橋面鋪裝：采用傳統(tǒng)工藝鋪設(shè)青石板，恢復(fù)古橋原貌3.1.2木構(gòu)歷史建筑修復(fù)構(gòu)件檢測：對6棟木構(gòu)歷史建筑進(jìn)行全面檢測，確定保留、修復(fù)和更換范圍構(gòu)件編號：對拆卸構(gòu)件進(jìn)行編號記錄，建立詳細(xì)檔案傳統(tǒng)工藝：采用傳統(tǒng)木工工藝進(jìn)行修復(fù)，使用傳統(tǒng)材料如桐油、魚鰾膠等防蟲防腐：對木構(gòu)件進(jìn)行專業(yè)防蟲防腐處理，延長使用壽命3.2主體結(jié)構(gòu)施工3.2.1商業(yè)街區(qū)結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)形式：采用條形基礎(chǔ)與獨(dú)立基礎(chǔ)相結(jié)合的形式，適應(yīng)不同荷載要求結(jié)構(gòu)體系：采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部采用鋼結(jié)構(gòu)，確保結(jié)構(gòu)安全模板工程：采用18mm厚多層板模板，50×100mm木方背楞，確保混凝土成型質(zhì)量鋼筋工程：梁柱鋼筋采用綁扎連接，樓板鋼筋采用機(jī)械連接，確保連接質(zhì)量混凝土工程：采用商品混凝土，泵送澆筑，嚴(yán)格控制坍落度及養(yǎng)護(hù)措施3.2.2住宅結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)形式：高層住宅采用樁基承臺基礎(chǔ)，多層住宅采用條形基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)體系：高層采用剪力墻結(jié)構(gòu)，多層采用框架結(jié)構(gòu)模板工程：采用全鋼大模板體系，提高混凝土表面平整度和施工效率鋼筋工程：梁柱鋼筋采用機(jī)械連接，剪力墻鋼筋采用綁扎連接混凝土工程：采用泵送混凝土，分層澆筑，嚴(yán)格控制施工縫處理3.3水系治理工程3.3.1河道清淤與整形清淤處理：采用環(huán)保型清淤設(shè)備，清除河道內(nèi)淤泥，確保清淤徹底基底處理：對河道基底進(jìn)行平整壓實(shí)，確保河道線形流暢邊坡修整：按設(shè)計要求修整河道邊坡，確保邊坡穩(wěn)定3.3.2駁岸施工核心區(qū)駁岸：采用硬質(zhì)砌石工藝，使用金山石、黃銹石等傳統(tǒng)建材，重現(xiàn)青瓦疊檐、石階臨水的歷史場景綠地區(qū)駁岸：采用生態(tài)駁岸形式，通過斜坡、木樁等形式，營造自然野趣的休閑空間水埠設(shè)計：布置形態(tài)各異的系纜石，滿足現(xiàn)代功能需求，再現(xiàn)"家家泊舟、戶戶通楫"的水鄉(xiāng)生活畫卷3.3.3水質(zhì)改善生態(tài)凈化：在東側(cè)綠地打造濕地公園，增強(qiáng)水體自然凈化功能湖泊系統(tǒng)：西側(cè)利用岸線后退形成湖泊，構(gòu)建水生態(tài)凈化系統(tǒng)原位修復(fù)：集鎮(zhèn)區(qū)采用原位生物修復(fù)技術(shù)，控制內(nèi)源污染，改善水質(zhì)3.4景觀工程施工3.4.1綠化工程土方造型：根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行地形塑造，營造豐富的景觀層次苗木種植：選擇適生樹種，包含喬木、灌木、地被等，打造多樣化植物群落草坪鋪設(shè)：采用優(yōu)質(zhì)草坪，確保覆蓋率和景觀效果灌溉系統(tǒng)：安裝智能灌溉系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)灌溉，節(jié)約用水3.4.2園路及廣場施工基層處理：采用級配碎石基層，確保路面穩(wěn)定鋪裝工程：采用青石板、卵石等傳統(tǒng)材料，結(jié)合現(xiàn)代工藝鋪設(shè)園路及廣場無障礙設(shè)計：設(shè)置無障礙通道，滿足特殊人群需求照明系統(tǒng)：安裝景觀照明系統(tǒng)，營造夜間景觀效果3.4.3景觀小品施工雕塑安裝：安裝各類藝術(shù)雕塑，提升文化藝術(shù)氛圍亭臺樓閣：建設(shè)傳統(tǒng)風(fēng)格亭臺樓閣，提供休憩空間水景營造：打造噴泉、瀑布等水景，增強(qiáng)景觀活力兒童設(shè)施：設(shè)置安全環(huán)保的兒童游樂設(shè)施3.5裝飾裝修工程3.5.1外立面裝飾傳統(tǒng)建筑：采用"粉墻黛瓦"傳統(tǒng)工藝，使用傳統(tǒng)材料和工藝現(xiàn)代建筑：采用玻璃幕墻與石材幕墻相結(jié)合的形式，體現(xiàn)現(xiàn)代簡約風(fēng)格門窗工程：傳統(tǒng)建筑采用仿古木門窗，現(xiàn)代建筑采用鋁合金門窗3.5.2室內(nèi)裝飾公共區(qū)域：采用精裝修標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目定位打造特色空間商業(yè)區(qū)域：根據(jù)不同業(yè)態(tài)需求進(jìn)行個性化裝修住宅區(qū)域：按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，滿足居住需求3.5.3特殊工藝舊材利用：回收利用古鎮(zhèn)拆遷遺留的舊青瓦、石材等構(gòu)件傳統(tǒng)工藝：邀請傳統(tǒng)工匠參與木雕、磚雕、石雕等工藝制作非遺傳承：融入非遺技藝，如蘇繡、竹編等，提升文化內(nèi)涵四、質(zhì)量安全控制4.1質(zhì)量管理體系質(zhì)量管理目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)上海市建設(shè)工程"白玉蘭"獎組織架構(gòu)：成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，項目經(jīng)理任組長，設(shè)置專職質(zhì)量工程師管理制度：建立"三檢制"（自檢、互檢、交接檢）、樣板引路制度、質(zhì)量否決制度等質(zhì)量計劃：制定詳細(xì)的質(zhì)量計劃，明確各分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和控制要點(diǎn)4.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)歷史建筑修復(fù)：嚴(yán)格按照文物保護(hù)要求進(jìn)行施工，確保歷史信息不丟失混凝土工程：控制配合比、坍落度、澆筑順序、養(yǎng)護(hù)措施，確?；炷翉?qiáng)度鋼結(jié)構(gòu)工程：控制焊接質(zhì)量、涂裝質(zhì)量、安裝精度防水工程：重點(diǎn)控制屋面、衛(wèi)生間、地下室防水施工質(zhì)量裝飾工程：控制材料質(zhì)量、施工工藝、觀感效果景觀工程：控制苗木質(zhì)量、種植成活率、鋪裝平整度4.3安全管理措施安全管理目標(biāo)：杜絕重傷及以上安全事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)安全責(zé)任制：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)"一崗雙責(zé)"安全教育：開展三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗安全檢查：定期開展安全檢查，及時消除安全隱患應(yīng)急管理：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練4.4文明施工與環(huán)境保護(hù)文明施工：保持施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放整齊，道路通暢揚(yáng)塵控制：采取覆蓋、灑水、圍擋等措施控制揚(yáng)塵污染噪音控制：合理安排施工時間，采取降噪措施，減少噪音擾民廢水處理：設(shè)置沉淀池，處理施工廢水，防止污染環(huán)境垃圾分類：實(shí)施垃圾分類管理，回收利用可回收物資五、施工資源投入5.1人力資源配置管理人員：項目經(jīng)理1人，項目副經(jīng)理3人，總工程師1人，各專業(yè)工程師20人，其他管理人員30人技術(shù)工人：木工、鋼筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、水電工、焊工等共計800人特種作業(yè)人員：塔吊司機(jī)、施工電梯司機(jī)、信號工、架子工等共計50人傳統(tǒng)工藝技師：木雕、磚雕、石雕等傳統(tǒng)工藝技師20人5.2主要材料投入計劃鋼材：約2萬噸，用于結(jié)構(gòu)工程水泥：約5萬噸，用于混凝土及砌筑工程木材：約5000立方米，用于模板及裝飾工程石材：約1萬立方米，用于駁岸、鋪裝等工程苗木：喬木約5000株，灌木約10萬株，地被約10萬平方米5.3主要機(jī)械設(shè)備配置起重設(shè)備：塔吊8臺，施工電梯10臺，汽車吊5臺混凝土設(shè)備：混凝土輸送泵10臺，混凝土攪拌機(jī)2臺土方設(shè)備：挖掘機(jī)10臺，裝載機(jī)5臺，壓路機(jī)3臺運(yùn)輸設(shè)備：自卸汽車20輛，灑水車3輛測量設(shè)備：全站儀3臺，水準(zhǔn)儀5臺，GPS定位系統(tǒng)2套六、協(xié)調(diào)管理6.1內(nèi)部協(xié)調(diào)進(jìn)度協(xié)調(diào)：定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工進(jìn)度資源協(xié)調(diào)：合理調(diào)配人力、材料、設(shè)備等資源，確保各施工區(qū)域需求技術(shù)協(xié)調(diào)：組織技術(shù)交底，協(xié)調(diào)解決技術(shù)難題質(zhì)量協(xié)調(diào)：建立質(zhì)量信息反饋機(jī)制，及時協(xié)調(diào)處理質(zhì)量問題6.2外部協(xié)調(diào)政府部門：與文物、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等政府部門保持良好溝通周邊社區(qū)：與周邊社區(qū)建立聯(lián)系，及時處理居民投訴，減少施工擾民設(shè)計單位：與設(shè)計單位保持密切溝通，及時解決設(shè)計問題監(jiān)理單位：接受監(jiān)理單位監(jiān)督，配合監(jiān)理工作供應(yīng)商：與材料供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，確保材料供應(yīng)七、應(yīng)急預(yù)案7.1突發(fā)事件應(yīng)急處理火災(zāi)事故：立即啟動消防預(yù)案，組織人員疏散，使用現(xiàn)場消防器材滅火，同時撥打119報警觸電事故：立即切斷電源，對傷者進(jìn)行初步救治，同時撥打120急救坍塌事故：立即停止施工，組織人員疏散，設(shè)置警戒區(qū)域，同時上報相關(guān)部門高處墜落：立即停止施工，對傷者進(jìn)行初步救治，同時撥打120急救7.2自然災(zāi)害應(yīng)對措施臺風(fēng)：密切關(guān)注臺風(fēng)預(yù)警信息，提前做好防護(hù)措施，停止室外作業(yè)，加固臨時設(shè)施暴雨：做好排水準(zhǔn)備，檢查排水系統(tǒng)，防止施工現(xiàn)場積水高溫：合理安排施工時間，避開高溫時段，做好防暑降溫措施嚴(yán)寒：做好防凍措施，確?；炷痢⑸皾{等不受凍害八、驗收與交付8.1分部分項工程驗收隱蔽工程驗收：嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，驗收合格后方可進(jìn)入下道工序分部分項工程驗收：按施工進(jìn)度開展分部分項工