泗洲島文旅融合擴(kuò)建工程施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與區(qū)位泗洲島位于梧州市長(zhǎng)洲區(qū)長(zhǎng)洲鎮(zhèn)，總面積約1200畝，四面環(huán)水，下轄尚忠、廟門、龍灣、永寧4個(gè)自然村，現(xiàn)存246間嶺南特色青磚瓦房民居，擁有青山廟、下俚文化等豐富文旅資源。本次擴(kuò)建工程以“生態(tài)建島、旅游旺島、文化興村”為定位，通過“非遺+生態(tài)+文旅”融合模式，打造集民俗體驗(yàn)、休閑度假、研學(xué)康養(yǎng)于一體的五星級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)。1.2建設(shè)內(nèi)容工程涵蓋六大核心板塊，總建筑面積約18000平方米，具體包括：文化保護(hù)工程：青山廟修繕、下俚文化傳習(xí)所新建、十佬巷非遺展示區(qū)改造；生態(tài)旅游設(shè)施：智能停車場(chǎng)（容量300輛）、星空露營(yíng)基地（占地5000㎡）、洲頭景觀提升工程；民宿集群改造：20棟青磚瓦房民宿修繕（含100㎡/棟標(biāo)準(zhǔn)戶型及3棟百年大宅重點(diǎn)修復(fù)）；基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)：環(huán)島路延伸段（2.5km）、生態(tài)碼頭擴(kuò)建、污水處理站（日處理500噸）；研學(xué)康養(yǎng)配套：“魚悅西江”生態(tài)研學(xué)基地、水韻農(nóng)莊（含農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)3000㎡）；智慧旅游系統(tǒng)：電子導(dǎo)覽屏、安防監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、游客流量統(tǒng)計(jì)平臺(tái)。1.3工程特點(diǎn)生態(tài)敏感性：項(xiàng)目位于西江流域生態(tài)保護(hù)區(qū)，需嚴(yán)格控制施工期水土流失及噪聲污染；文化保護(hù)性：青磚瓦房及非遺文化設(shè)施施工需遵循“修舊如舊”原則；工期約束性：為保障2026年春節(jié)旅游旺季投入運(yùn)營(yíng)，總工期控制在180天內(nèi)。二、施工部署2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)采用“總包+專業(yè)分包”模式，設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置：項(xiàng)目經(jīng)理1人（持一級(jí)建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人（古建筑修復(fù)工程師）；專業(yè)施工班組：土建組（50人）、古建修繕組（20人）、園林景觀組（30人）、機(jī)電安裝組（15人）；第三方監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)全過程質(zhì)量監(jiān)督及文物保護(hù)專項(xiàng)監(jiān)理。2.2施工分區(qū)與流程分區(qū)施工策略：A區(qū)（文化核心區(qū)）：優(yōu)先實(shí)施青山廟修繕及下俚文化傳習(xí)所建設(shè)，同步完成十佬巷管線預(yù)埋；B區(qū)（民宿集群區(qū)）：分批次改造青磚瓦房，每5棟為一單元，避免大規(guī)模施工影響居民生活；C區(qū)（生態(tài)旅游區(qū)）：洲頭景觀與露營(yíng)基地同步施工，利用枯水期（11月-次年3月）完成碼頭擴(kuò)建?？傮w流程：前期準(zhǔn)備（30天）→文化設(shè)施施工（60天）→基礎(chǔ)設(shè)施與民宿改造（90天，平行作業(yè)）→智慧系統(tǒng)安裝（30天）→驗(yàn)收調(diào)試（30天）。2.3資源配置材料供應(yīng)：青磚、黛瓦等仿古建材從本地傳統(tǒng)窯廠定制，生態(tài)透水磚、環(huán)保涂料等符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；機(jī)械設(shè)備：投入小型挖掘機(jī)（3臺(tái)）、古建筑修繕專用工具（50套）、太陽(yáng)能臨時(shí)照明系統(tǒng)（20套）；臨時(shí)設(shè)施：設(shè)置施工便道3條（寬4m，采用級(jí)配碎石鋪設(shè)）、材料堆場(chǎng)2處（硬化處理+防雨棚）、臨時(shí)宿舍（集裝箱式，容量150人）。三、分部分項(xiàng)工程施工方案3.1文化保護(hù)工程施工3.1.1青山廟修繕木構(gòu)修復(fù)：采用“落架大修”工藝，對(duì)腐朽梁架進(jìn)行替換（選用本地硬木），節(jié)點(diǎn)處采用傳統(tǒng)榫卯連接，輔以隱蔽性金屬加固；彩繪修復(fù)：先清除表層污垢，采用礦物顏料（石綠、赭石等）按原紋樣重繪，表面涂覆桐油保護(hù)層；石雕保護(hù)：對(duì)破損碑刻進(jìn)行拓片復(fù)刻，原構(gòu)件采用環(huán)氧樹脂灌漿加固，新增石雕構(gòu)件需經(jīng)文物部門審批。3.1.2青磚瓦房民宿改造結(jié)構(gòu)加固：保留磚木主體結(jié)構(gòu)，對(duì)松動(dòng)墻體采用“壓力注漿”工藝（注入水泥與糯米漿混合液），木樓板增設(shè)防火涂層；功能升級(jí)：每棟民宿配置獨(dú)立衛(wèi)生間（采用節(jié)水潔具），增設(shè)空調(diào)機(jī)位（隱藏式設(shè)計(jì)），電路改造采用穿管暗敷；風(fēng)貌控制：屋面瓦件挑選色澤一致的舊瓦（新瓦比例≤30%），門窗保留原有樣式，新增防盜網(wǎng)隱蔽安裝于窗欞內(nèi)側(cè)。3.2生態(tài)旅游設(shè)施施工3.2.1洲頭景觀提升工程觀景平臺(tái)擴(kuò)建：采用C30透水混凝土澆筑（厚度20cm），基礎(chǔ)樁采用鉆孔灌注樁（直徑600mm，入土深度8m），避免破壞河床；生態(tài)駁岸：采用“格賓網(wǎng)+植被混凝土”工藝，堆砌高度1.2m，植入本地水生植物（蘆葦、菖蒲等）；夜景照明：安裝太陽(yáng)能LED洗墻燈（色溫3000K），燈桿高度≤3m，避免光污染。3.2.2星空露營(yíng)基地場(chǎng)地處理：清除地表雜草后鋪設(shè)20cm厚級(jí)配碎石，表層覆蓋5cm厚椰絲纖維毯（固土保水）；設(shè)施安裝：模塊化露營(yíng)平臺(tái)（木質(zhì)，尺寸3m×6m）采用可移動(dòng)設(shè)計(jì)，配套生態(tài)廁所（真空馬桶+生化處理）；植物配置：沿邊界種植簕杜鵑綠籬（高度1.5m），內(nèi)部點(diǎn)綴本地喬木（榕樹、相思樹），形成天然遮陽(yáng)屏障。3.3基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)工程3.3.1環(huán)島路延伸段路基施工：采用“清表→碾壓→土工格柵鋪設(shè)→級(jí)配碎石基層”工藝，路基寬度5m，邊坡坡度1:1.5，坡面植草防護(hù)；路面結(jié)構(gòu)：20cm厚C25混凝土路面（刻紋防滑），每隔50m設(shè)脹縫，路緣石采用仿青石預(yù)制件；交通設(shè)施：設(shè)置生態(tài)停車場(chǎng)指示牌（木質(zhì)）、減速帶（橡膠材質(zhì)）、錯(cuò)車道（每200m一處）。3.3.2污水處理站工藝選擇：采用“格柵+缺氧池+MBR膜生物反應(yīng)器”工藝，出水水質(zhì)執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)；施工要點(diǎn)：基坑開挖采用鋼板樁支護(hù)（深度4m），池體采用C30抗?jié)B混凝土（抗?jié)B等級(jí)P6），管道采用HDPE雙壁波紋管（DN300-DN600）；生態(tài)處理：尾水經(jīng)人工濕地（面積800㎡，種植美人蕉、鳶尾）深度處理后用于農(nóng)田灌溉。四、質(zhì)量安全環(huán)保措施4.1質(zhì)量控制體系材料驗(yàn)收：青磚、瓦件等關(guān)鍵材料需提供出廠合格證及文物部門檢測(cè)報(bào)告，每批次抽樣送檢；工序管控：古建修繕實(shí)行“樣板引路”制度（首棟民宿改造驗(yàn)收合格后全面鋪開），隱蔽工程留存影像資料；檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：混凝土強(qiáng)度（回彈法檢測(cè)）、防水層閉水試驗(yàn)（24小時(shí)無滲漏）、古建筑木構(gòu)件含水率（≤15%）。4.2安全生產(chǎn)管理專項(xiàng)方案：針對(duì)高空作業(yè)（如廟頂修繕）編制腳手架搭設(shè)方案（采用落地式雙排架，搭設(shè)高度≤15m），設(shè)置安全平網(wǎng)及防墜器；用電安全：臨時(shí)用電采用“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”，配電箱接地電阻≤4Ω，潮濕環(huán)境作業(yè)使用36V安全電壓；消防措施：施工現(xiàn)場(chǎng)每50m設(shè)置滅火器箱（含4kg干粉滅火器2具），油漆等易燃材料單獨(dú)存放于防爆倉(cāng)庫(kù)。4.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)水土保持：施工期設(shè)置沉淀池（3級(jí)，總?cè)莘e50m3），棄土運(yùn)至指定消納場(chǎng)（距離5km），裸露地表覆蓋防塵網(wǎng)；噪聲控制：破碎機(jī)、攪拌機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚，夜間（22:00-6:00）禁止強(qiáng)噪聲作業(yè)，晝間噪聲≤70dB；生態(tài)修復(fù)：工程完工后恢復(fù)綠化面積≥施工破壞面積的120%，選用本地物種（如榕樹、三角梅）構(gòu)建植物群落。五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制（總工期180天）序號(hào)工作內(nèi)容起止時(shí)間工期（天）前置工序1施工準(zhǔn)備及圖紙會(huì)審第1-30天30-2青山廟修繕第31-60天30文物保護(hù)方案審批3民宿改造（首批5棟）第46-95天50材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收4環(huán)島路延伸段施工第61-120天60路基清表5污水處理站主體結(jié)構(gòu)第76-135天60基坑支護(hù)6智慧系統(tǒng)安裝調(diào)試第151-180天30土建工程驗(yàn)收5.2進(jìn)度保障措施資源調(diào)配：高峰期（第60-120天）增加施工人員至150人，投入備用發(fā)電機(jī)（200kW）應(yīng)對(duì)停電風(fēng)險(xiǎn)；天氣應(yīng)對(duì)：雨季（4-5月）提前儲(chǔ)備防雨布（5000㎡），混凝土施工調(diào)整配合比（摻加早強(qiáng)劑）；協(xié)調(diào)機(jī)制：每周召開監(jiān)理例會(huì)，與海事部門協(xié)調(diào)碼頭施工船舶通航時(shí)間（避開每日8:00-17:00航運(yùn)高峰）。六、投資估算與資金使用6.1總投資構(gòu)成（總投資6800萬元）工程類別投資額（萬元）占比主要費(fèi)用構(gòu)成文化保護(hù)工程150022.1%青山廟修繕450萬、傳習(xí)所建設(shè)600萬生態(tài)旅游設(shè)施180026.5%露營(yíng)基地800萬、景觀提升600萬民宿集群改造120017.6%單棟改造60萬（含百年大宅修復(fù)200萬）基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)130019.1%環(huán)島路650萬、污水處理站400萬智慧旅游系統(tǒng)5007.4%硬件采購(gòu)300萬、軟件開發(fā)200萬預(yù)備費(fèi)及其他5007.3%不可預(yù)見費(fèi)300萬、監(jiān)理費(fèi)200萬6.2資金使用計(jì)劃前期階段（1-30天）：投入1000萬元（占比14.7%），用于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、文物報(bào)批及臨時(shí)設(shè)施；高峰期（31-120天）：投入4000萬元（占比58.8%），重點(diǎn)保障土建及古建修繕；收尾階段（121-180天）：投入1800萬元（占比26.5%），用于設(shè)備安裝及綠化工程。七、效益分析7.1經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年接待游客150萬人次，旅游綜合收入達(dá)8000萬元，帶動(dòng)民宿、農(nóng)家樂等業(yè)態(tài)增收，村民人均可支配收入提升40%，村集體年收入突破150萬元。7.2社會(huì)效益文化傳承：下俚文化傳習(xí)所年培訓(xùn)傳承人50人次，非遺展演活動(dòng)增至50場(chǎng)/年；就業(yè)帶動(dòng)：直接提供就業(yè)崗位300個(gè)（含貧困戶就業(yè)崗位50個(gè)），間接帶動(dòng)周邊餐飲、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)發(fā)展；鄉(xiāng)村振興：形成“以房入股+文旅分紅”模式，246棟民居盤活率達(dá)85%，推動(dòng)農(nóng)村集體資產(chǎn)增值。7.3生態(tài)效益通過污水處理站及垃圾分類系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)旅游垃圾無害化處理率100%，生態(tài)駁岸建設(shè)提升西江流域水生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定性，項(xiàng)目區(qū)綠化覆蓋率由現(xiàn)狀65%提升至75%。八、結(jié)論與建議本方案通過“文化保護(hù)優(yōu)先、生態(tài)底線思維、文旅深度融合”的技術(shù)