2025年廣州租賃合同備案糾紛處理流程出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及廣州市有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于廣州市[區(qū)][街道][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][樓層][房間號(hào)]。該房屋建筑面積約為[面積]平方米，房屋權(quán)屬狀況為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)或租賃權(quán)證號(hào)]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋交接清單》。該房屋租賃用途為[住宅/辦公/商業(yè)等]，除雙方另有約定外，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。租金支付方式為[月付/季付/年付]。2.首期租金應(yīng)于[支付時(shí)間，如合同簽訂之日/房屋交付之日]向甲方支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期[支付周期，如每月1日]前向甲方支付。3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱]戶名：[甲方姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條押金1.為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋及設(shè)施損壞等。3.租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電煤氣費(fèi)等）的情況下，甲方應(yīng)在[時(shí)間，如15日]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有損壞或未結(jié)清款項(xiàng)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條房屋交付與收回1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后[時(shí)間]日內(nèi)，將符合本合同第一條所述條件的該房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)于本合同期滿或合同解除后[時(shí)間]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（除自然損耗外）完好無(wú)損地退還給甲方。3.乙方應(yīng)于房屋交接時(shí)，與甲方共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》，作為交接確認(rèn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。(2)按時(shí)交付符合約定的房屋。(3)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋處于能夠正常使用的狀態(tài)（自然損耗除外）。(4)尊重乙方的合法租賃權(quán)益，除法律規(guī)定或本合同約定外，不得隨意干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用。(5)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)按照約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。(3)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。(4)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。(5)租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。(6)配合甲方或有關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行的檢查，但檢查人員應(yīng)事先通知乙方。(7)按時(shí)退回房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第七條維修責(zé)任1.該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于可分?jǐn)偟墓灿貌课?、共用設(shè)施的維修責(zé)任，按照物業(yè)管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條轉(zhuǎn)租1.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同須向甲方備案，并遵守本合同的相關(guān)約定。轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：(1)未按本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[比例]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。(2)交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。(3)未按約定履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(4)未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。(5)未按本合同約定將租賃合同登記備案的，由相關(guān)部門處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)配合乙方完成備案。2.乙方的違約責(zé)任：(1)未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的[比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。(3)損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。(5)未經(jīng)甲方同意擅自退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于[一個(gè)月/兩個(gè)月]租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。(6)未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由相關(guān)部門處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。第十條其他費(fèi)用租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用。水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納方式為：[說(shuō)明費(fèi)用如何繳納，如自行到相關(guān)部門繳納或由甲方代收代繳]。第十一條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的剩余租金及押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的損失后）無(wú)息退還乙方。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與備案1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同向廣州市或區(qū)級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門（或相關(guān)部門）申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。雙方承諾將按照廣州市相關(guān)法規(guī)要求履行備案義務(wù)，并各自承擔(dān)因未履行備案義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。備案完成后，應(yīng)將備案證明復(fù)印件交對(duì)方留存。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[時(shí)間]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、短信、電子郵件等方式發(fā)送的通知，一經(jīng)送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十五條合同附件本合同附件是本