園林綠化工程施工合同范本與注意事項(xiàng)園林綠化工程兼具生態(tài)性與景觀性，合同作為項(xiàng)目實(shí)施的核心依據(jù)，需兼顧工程技術(shù)要求與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ず贤?，既能保障甲乙雙方權(quán)益，也能規(guī)范施工流程、提升工程品質(zhì)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，梳理合同范本核心要素與簽約履約注意事項(xiàng)，為從業(yè)者提供實(shí)操參考。一、施工合同范本的核心要素模塊（一）工程概況條款應(yīng)明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模（如綠化面積、苗木數(shù)量）、工程內(nèi)容范圍（含綠化種植、園路鋪裝、給排水、景觀小品等）。若涉及分期施工，需注明各階段的區(qū)域或內(nèi)容劃分，避免后期范圍爭(zhēng)議。（二）施工內(nèi)容與技術(shù)要求1.苗木與材料：詳細(xì)約定植物品種（含拉丁學(xué)名避免混淆）、規(guī)格（胸徑、冠幅、高度、土球大?。?、數(shù)量，材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如石材強(qiáng)度等級(jí)、管材壓力等級(jí)）。2.施工工藝：明確種植土改良要求（如有機(jī)質(zhì)含量、pH值）、苗木定植方式（帶土球/裸根、支撐形式）、鋪裝施工工藝（如基層壓實(shí)度、砂漿配比），可引用《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T82-2012）等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)作為技術(shù)依據(jù)。（三）工期管理?xiàng)l款1.總工期：結(jié)合項(xiàng)目規(guī)模與季節(jié)特點(diǎn)約定總?cè)諝v天數(shù)，需考慮苗木種植的最佳時(shí)節(jié)（如落葉喬木宜秋季移植），避免盲目壓縮工期。2.節(jié)點(diǎn)工期：對(duì)關(guān)鍵工序（如土方工程、苗木進(jìn)場(chǎng)、景觀結(jié)構(gòu)施工）設(shè)置節(jié)點(diǎn)，明確延誤的責(zé)任劃分（如甲方圖紙延誤、乙方機(jī)械故障的不同處理）。3.工期調(diào)整：約定可順延工期的情形（如不可抗力、甲方設(shè)計(jì)變更、連續(xù)降雨超3日），需附工期簽證流程。（四）價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：采用固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)模式需明確。固定單價(jià)合同應(yīng)附工程量清單，注明綜合單價(jià)包含的內(nèi)容（如苗木采購(gòu)、種植、養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)）；可調(diào)價(jià)需約定調(diào)整條件（如材料漲價(jià)超5%、設(shè)計(jì)變更量超10%）。2.支付節(jié)點(diǎn)：建議分階段支付（如預(yù)付款10%-20%，進(jìn)度款按形象進(jìn)度70%-80%，竣工驗(yàn)收后付至90%，養(yǎng)護(hù)期滿付尾款），進(jìn)度款支付需附監(jiān)理/甲方的驗(yàn)收確認(rèn)單。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量要求：除符合行業(yè)規(guī)范外，可約定苗木成活率（如竣工驗(yàn)收時(shí)95%以上，養(yǎng)護(hù)期滿100%）、景觀效果（如植物搭配層次、色彩季相）、隱蔽工程（如給排水管道壓力試驗(yàn)、地基處理）的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收流程：分階段驗(yàn)收（種植前場(chǎng)地驗(yàn)收、苗木進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收），竣工驗(yàn)收需甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方參與，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；養(yǎng)護(hù)期滿后進(jìn)行最終驗(yàn)收，確認(rèn)植物存活、景觀穩(wěn)定。（六）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)責(zé)：提供施工場(chǎng)地（含三通一平、地下管線資料）、及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、按約支付款項(xiàng)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；若甲方延遲提供場(chǎng)地或圖紙，需承擔(dān)工期順延及乙方窩工損失。2.乙方權(quán)責(zé)：編制施工方案、按圖施工、做好現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工（如防塵、降噪）、承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期責(zé)任（如澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治）；若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需無(wú)償返修并承擔(dān)工期損失。（七）違約責(zé)任1.工期違約：甲方逾期付款，按日萬(wàn)分之X支付違約金；乙方逾期竣工，按日扣減合同價(jià)的X%，但需區(qū)分甲方責(zé)任導(dǎo)致的延誤。2.質(zhì)量違約：苗木死亡或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方需在X日內(nèi)補(bǔ)植或返修，否則甲方可委托第三方施工，費(fèi)用從尾款扣除。3.單方解約：約定解約條件（如乙方擅自轉(zhuǎn)包、甲方逾期付款超X日），解約后的結(jié)算與賠償方式。（八）爭(zhēng)議解決與其他條款1.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定仲裁（明確仲裁機(jī)構(gòu)）或訴訟（約定管轄法院）。2.合同附件：需包含工程量清單、苗木清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、廉政協(xié)議等，作為合同組成部分。二、簽約與履約的關(guān)鍵注意事項(xiàng)（一）前期調(diào)研與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判1.現(xiàn)場(chǎng)勘察：簽約前需實(shí)地勘察土壤條件（如酸堿度、透氣性）、地下管線（避免施工破壞）、周邊環(huán)境（如光照、風(fēng)力對(duì)植物的影響），必要時(shí)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，作為合同附件或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)。2.市場(chǎng)調(diào)研：了解苗木市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)（如名貴樹(shù)種、反季節(jié)苗木的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)），在合同中約定材料漲價(jià)的分擔(dān)機(jī)制（如主材漲價(jià)超約定比例，雙方各擔(dān)50%）。（二）條款細(xì)化與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.養(yǎng)護(hù)期約定：綠化工程的養(yǎng)護(hù)期通常為1-2年，需明確養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的責(zé)任（如乙方承擔(dān)水費(fèi)、藥劑費(fèi)，甲方協(xié)助提供水源），養(yǎng)護(hù)期滿后植物存活的判定標(biāo)準(zhǔn)（如連續(xù)X個(gè)月無(wú)死亡）。2.設(shè)計(jì)變更管理：約定設(shè)計(jì)變更的提出主體、審批流程（如甲方變更需提前7日書(shū)面通知，乙方變更需經(jīng)甲方確認(rèn)），變更價(jià)款的計(jì)價(jià)方式（如套用清單單價(jià)、協(xié)商定價(jià)）。3.不可抗力條款：細(xì)化不可抗力范圍（如臺(tái)風(fēng)、暴雪、病蟲(chóng)害疫情），約定損失分擔(dān)（如苗木損失由乙方承擔(dān)，工程設(shè)施損失按責(zé)任劃分），災(zāi)后復(fù)工的工期調(diào)整方式。（三）履約管理與證據(jù)留存1.分階段驗(yàn)收：每完成一個(gè)分項(xiàng)工程（如土方回填、苗木種植），及時(shí)邀請(qǐng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收單，作為進(jìn)度款支付與工期計(jì)算的依據(jù)；隱蔽工程需留存影像資料（如管道鋪設(shè)、地基處理）。2.養(yǎng)護(hù)期管理：養(yǎng)護(hù)期內(nèi)定期向甲方提交養(yǎng)護(hù)記錄（如澆水次數(shù)、施肥量、病蟲(chóng)害防治措施），通過(guò)書(shū)面或電子方式留痕，避免后期責(zé)任糾紛。3.簽證與索賠：發(fā)生工期延誤、設(shè)計(jì)變更等情形，7日內(nèi)提交簽證或索賠報(bào)告，附相關(guān)證據(jù)（如氣象記錄、設(shè)計(jì)變更單、窩工人員/機(jī)械清單），逾期視為放棄權(quán)利。（四）合同備案與合規(guī)性1.備案要求：部分地區(qū)要求園林綠化工程合同備案（如住建部門(mén)或園林主管部門(mén)），需按規(guī)定提交合同、圖紙、清單等資料，確保項(xiàng)目合規(guī)性，避免后期行政審批風(fēng)險(xiǎn)。2.資質(zhì)與分包：乙方需具備園林綠化工程專業(yè)承包資質(zhì)，禁止轉(zhuǎn)包，分包需經(jīng)甲方同意（如勞務(wù)分包、苗木采購(gòu)分包），并在合同中明確分包方責(zé)任。三、典型糾紛與應(yīng)對(duì)建議（一）苗木質(zhì)量糾紛表現(xiàn)：甲方認(rèn)為苗木規(guī)格不達(dá)標(biāo)、成活率低，乙方主張是養(yǎng)護(hù)期內(nèi)甲方管理不善。應(yīng)對(duì)：簽約時(shí)明確苗木驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如胸徑允許偏差±5%），養(yǎng)護(hù)期內(nèi)乙方定期提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告，甲方簽字確認(rèn)；若發(fā)生死亡，雙方共同現(xiàn)場(chǎng)勘查，區(qū)分是種植技術(shù)問(wèn)題還是后期管理問(wèn)題。（二）價(jià)款支付糾紛表現(xiàn)：甲方以質(zhì)量問(wèn)題拒付尾款，乙方主張已按約施工。應(yīng)對(duì)：在合同中約定質(zhì)量保證金（如5%-10%），養(yǎng)護(hù)期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付；若甲方逾期付款，乙方可暫停養(yǎng)護(hù)或主張違約金，必要時(shí)通過(guò)法律途徑追討。（三）工期延誤糾紛表現(xiàn)：乙方逾期竣工，甲方主張違約金；乙方認(rèn)為是甲方圖紙延誤、場(chǎng)地交付延遲導(dǎo)致。應(yīng)對(duì)：施工過(guò)程中及時(shí)辦理工期簽證，留存甲方延誤的證據(jù)（如圖紙交付記錄、場(chǎng)地移交單）；若