2025年5G基站建設(shè)租賃合同出租方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[具體地址，描述租賃物業(yè)范圍，如XX樓頂XX區(qū)域/XX地面XX平方米/XX管道段]的物業(yè)（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），乙方因建設(shè)、安裝、運(yùn)營和維護(hù)5G基站的需要，需要使用該物業(yè)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物及用途1.1甲方同意將位于[再次明確具體地址和范圍]的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物的用途限于“5G基站的建設(shè)、安裝、運(yùn)營、維護(hù)和更新”。乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何其他用途，除非獲得甲方事先書面同意。1.3乙方保證其租賃租賃標(biāo)的物僅用于本合同約定的5G基站用途，并遵守國家及地方關(guān)于無線電通信、建筑安全、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租期年限]年。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限，如三個(gè)月]以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體條款（包括租金、期限等）由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)另行出租，但應(yīng)給予乙方不低于原條款的續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1每平方米[或每階段]租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金采用[固定/浮動]租金方式。采用浮動方式時(shí)，租金調(diào)整依據(jù)為[明確調(diào)整依據(jù)，如政府指導(dǎo)價(jià)、市場評估價(jià)等]，調(diào)整周期為[調(diào)整周期，如每年]，調(diào)整時(shí)間約定為每年[具體月份]。3.3支付周期為[支付周期，如月付/季付/年付]。首期租金應(yīng)于[支付日期，如合同生效后X日內(nèi)]支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期[支付周期開始前X日]支付。3.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后[付款時(shí)間，如X日內(nèi)]將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.5逾期支付：若乙方未能按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)，如30日]，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條建設(shè)與安裝4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)完成5G基站的建設(shè)和安裝工作。乙方應(yīng)在[計(jì)劃開始年]年[計(jì)劃開始月]月[計(jì)劃開始日]日前完成主要建設(shè)安裝工作。4.2乙方在進(jìn)行建設(shè)安裝前，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求，將詳細(xì)的施工方案報(bào)送甲方及/或相關(guān)政府部門審批。相關(guān)審批費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的施工方案后[天數(shù)，如15日]內(nèi)予以書面回復(fù)，逾期不回復(fù)視為同意。若需政府部門審批，乙方應(yīng)確保獲得必要的批準(zhǔn)后方可施工。4.3乙方應(yīng)在[施工時(shí)間段起止，如每日上午8時(shí)至下午6時(shí)，非節(jié)假日]內(nèi)進(jìn)行施工，并采取有效措施，盡量減少對周邊環(huán)境及物業(yè)使用人的干擾。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，如需夜間或節(jié)假日施工，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。4.4施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全和建筑結(jié)構(gòu)安全，所用材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工造成的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)安裝期間可能涉及的相關(guān)許可或批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第五條運(yùn)營與維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)5G基站建成后的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和必要的設(shè)備更新，確保基站穩(wěn)定、安全運(yùn)行。乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有運(yùn)營維護(hù)所需費(fèi)用，包括但不限于電力費(fèi)（如需新增獨(dú)立電力線路，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）、設(shè)備費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)、頻譜使用費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行日常維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前[通知時(shí)間，如24小時(shí)]通知甲方。甲方有權(quán)在乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行監(jiān)督或檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因基站運(yùn)營可能引發(fā)的一切第三方索賠、訴訟或費(fèi)用，并承擔(dān)全部責(zé)任，保證甲方免受任何損害。5.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防管理等規(guī)定，確?；具\(yùn)營期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條改造與恢復(fù)6.1任何對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性或永久性改造（包括但不限于打樁、基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)梁柱添加、大型設(shè)備基礎(chǔ)、線路敷設(shè)等），均需事先獲得甲方書面同意。改造方案需經(jīng)甲方審核，并可能需滿足物業(yè)結(jié)構(gòu)安全評估要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保所有改造符合國家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)安全。6.3本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[期限，如合同終止后X日內(nèi)]將其建設(shè)和安裝的設(shè)施、設(shè)備拆除，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至本合同生效前的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)（以兩者中較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4如乙方未按約定拆除并恢復(fù)租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括拆除、清運(yùn)、處置費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付未付的租金中直接扣除。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)，如10日]內(nèi)，向甲方提供足以覆蓋本合同項(xiàng)下風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，包括但不限于財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)范圍應(yīng)至少包括因乙方原因造成的對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、第三方的人身和財(cái)產(chǎn)損害。7.2乙方應(yīng)將甲方列為本保險(xiǎn)的附加被保險(xiǎn)人，確保甲方在可能因乙方活動而遭受損失時(shí)能夠直接從保險(xiǎn)公司獲得賠償。7.3乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)期間持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)期滿前及時(shí)續(xù)保。如保險(xiǎn)期間因乙方原因中斷，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)按照合同約定收取租金。(b)保證乙方依法使用租賃標(biāo)的物所需的必要條件（如水電接入，但新增線路及費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。(c)有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物及進(jìn)行施工。(d)應(yīng)乙方合理請求，提供必要的協(xié)助（不涉及甲方責(zé)任范圍和義務(wù)）。(e)除本合同約定外，不得干涉乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行本合同約定的活動。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(b)獨(dú)立承擔(dān)建設(shè)和運(yùn)營5G基站所需的一切費(fèi)用。(c)確保建設(shè)和運(yùn)營活動符合國家法律法規(guī)及本合同約定。(d)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法使用，并愛護(hù)物業(yè)，防止污染和損壞。(e)未經(jīng)甲方同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。第九條合同的解除與終止9.1發(fā)生下列情況之一，本合同可以解除：(a)本合同約定的租賃期限屆滿。(b)雙方協(xié)商一致同意解除本合同。(c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。(d)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)，如30日]仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同。(e)乙方未能獲得必要的頻譜使用許可或建設(shè)許可，且在合理期限內(nèi)未能解決。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[期限，如15日]內(nèi)完成設(shè)備拆除和場地清理，并按本合同約定結(jié)清所有款項(xiàng)（包括租金、滯納金、費(fèi)用等）。甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括押金（如有）的返還、損失賠償?shù)取Ｒ曳綉?yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。第十條違約責(zé)任10.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的一切直接和間接損失。10.2若甲方違反本合同約定（如無正當(dāng)理由拒絕乙方合理的續(xù)租請求），應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[金額或計(jì)算方式]的違約金。10.3若乙方違反本合同第四、五、六、七條等核心義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[金額或計(jì)算方式]的違約金，并承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，如10日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。12.3選擇訴訟的，約定由[具體法院名稱]人民法院管轄。選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如7日]書面通知對方。14.2通知在送達(dá)日視