房產(chǎn)中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：________________一、合同當(dāng)事人信息甲方（委托人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、服務(wù)內(nèi)容約定乙方接受甲方委托，就（房產(chǎn)交易類型：房屋買賣/房屋租賃/其他）事宜提供中介服務(wù)，具體服務(wù)事項包括但不限于：1.為甲方篩選、提供符合需求的房屋信息（或協(xié)助尋找意向交易方），并輔助甲方與交易相對方開展溝通、洽談；2.陪同甲方實地查看房屋，如實介紹房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周邊配套、政策限制等交易相關(guān)信息；3.協(xié)助甲方與交易相對方協(xié)商交易條件，促成《房屋買賣合同》（或《房屋租賃合同》）的訂立；4.如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款、物業(yè)交接等后續(xù)手續(xù)，乙方可應(yīng)甲方要求提供代辦服務(wù)（代辦服務(wù)內(nèi)容及費用另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定）。三、中介服務(wù)費及支付方式1.服務(wù)報酬：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費共計人民幣（金額）。該費用為乙方提供本條服務(wù)的報酬，不包含交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、貸款手續(xù)費等其他費用。2.支付時間：甲方應(yīng)于（時間節(jié)點：如《房屋買賣合同》簽訂當(dāng)日/交易過戶完成后3日內(nèi)）向乙方支付上述費用。3.支付方式：甲方通過（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供真實、合法的房屋信息及交易政策咨詢；2.應(yīng)如實向乙方披露房屋（或需求）的真實情況（包括權(quán)屬、抵押、租賃、質(zhì)量瑕疵等），配合乙方開展服務(wù)；3.按合同約定支付中介服務(wù)費，不得要求乙方提供違法或違反公序良俗的服務(wù)；4.若甲方與交易相對方自行達(dá)成交易但繞開乙方，仍應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費；2.應(yīng)盡職調(diào)查房屋信息的真實性、合法性，及時披露房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封、拆遷規(guī)劃等影響交易的重要信息；3.保守甲方個人信息及交易隱私，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露；4.積極促成交易，服務(wù)過程中遵守行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，不得隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。五、房屋信息真實性保證1.若甲方為房屋出售/出租方，應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋現(xiàn)狀等資料真實合法，無權(quán)屬糾紛、司法查封、違章搭建等影響交易的情形；若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或給乙方/交易相對方造成損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)通過合理方式（如查詢不動產(chǎn)登記信息、實地查驗）核實房屋信息真實性；因行政機(jī)關(guān)登記錯誤、第三方欺詐等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е滦畔⒉粚嵉?，乙方不承?dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，每逾期一日按未支付金額的（比例：如萬分之三）支付違約金；逾期超過（天數(shù)：如15日）的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費及違約金。2.乙方故意隱瞞房屋重要信息、提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)退還已收服務(wù)費，并賠償甲方直接損失。3.甲方與交易相對方惡意串通逃避服務(wù)費的，雙方應(yīng)連帶向乙方支付約定服務(wù)費及違約金（違約金為服務(wù)費的%）。七、爭議解決方式本合同履行中發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)選擇以下第（一/二）種方式解決：1.向（仲裁委員會名稱）申請仲裁；2.向（房屋所在地）人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式（份數(shù)：如兩）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________________