拆除加固房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行拆除加固作業(yè)，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除加固房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除部分1.乙方負責拆除甲方房屋內的非承重墻體、隔斷、門窗等附屬設施。拆除過程中應確保拆除作業(yè)安全，避免對房屋主體結構造成損壞。2.拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并運輸至甲方指定的地點。運輸過程中應遵守相關環(huán)保規(guī)定，防止揚塵、灑落等情況發(fā)生。（二）加固部分1.對房屋的基礎、梁、柱、板等主體結構進行檢測評估，根據(jù)檢測結果制定詳細的加固方案。2.按照加固方案，采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]對房屋主體結構進行加固施工，確保加固后的房屋結構安全符合國家相關標準和規(guī)范要求。3.加固施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。同時，應做好施工記錄，包括施工過程中的各項數(shù)據(jù)、材料使用情況等，以備甲方及相關部門查驗。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除加固工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成拆除加固工作。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產(chǎn)權證明等，以便乙方進行拆除加固作業(yè)。協(xié)助乙方辦理拆除加固作業(yè)所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除加固費用。在乙方進行拆除加固作業(yè)期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得無故干擾乙方的正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除加固費用。根據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織拆除加固施工隊伍，安排施工進度和施工方法，但不得違反本合同約定及國家相關標準和規(guī)范。2.義務具備從事拆除加固作業(yè)所需的資質證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證書復印件備案。嚴格按照國家相關標準、規(guī)范以及本合同約定的要求進行拆除加固作業(yè)，確保拆除加固工作質量。制定詳細的拆除加固施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質量保證措施等內容。在拆除加固作業(yè)過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，遵守相關環(huán)保規(guī)定，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染。拆除加固作業(yè)完成后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。按照本合同約定的時間和要求向甲方提交拆除加固工作的階段性報告和最終報告，報告內容應包括施工進度、質量檢測結果、安全情況等。對拆除加固過程中涉及的技術資料、施工記錄等文件資料進行妥善保管，在本合同履行完畢后按照甲方要求移交甲方。三、費用及支付方式（一）費用總額本合同拆除加固費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆除加固費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.拆除作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆除加固費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.加固施工完成并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交全部符合要求的竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆除加固費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除工作應符合國家及地方關于房屋拆除的相關標準和規(guī)范要求，拆除后的房屋應無明顯安全隱患，建筑垃圾清理徹底。2.加固工作應滿足經(jīng)甲方審核同意的加固方案要求，加固后的房屋主體結構安全性能應符合國家現(xiàn)行相關標準和規(guī)范，如《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB503672013）、《建筑抗震加固技術規(guī)程》（JGJ1162009）等。3.乙方應提供拆除加固工作過程中的各項質量檢測報告，檢測結果應符合相關標準和規(guī)范要求。（二）驗收方式1.乙方完成拆除加固工作后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。2.甲方組織相關人員（包括但不限于甲方代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表等，如有）對拆除加固工作進行驗收。驗收過程中，乙方應向甲方提供詳細的施工資料，包括施工記錄、檢測報告等，并對驗收人員提出的問題進行解答和說明。3.如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入本合同約定的工期。五、工期（一）開工日期本合同拆除加固工程計劃開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本合同拆除加固工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成拆除加固工作的，每延誤一天，乙方應按照本合同拆除加固費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時調整施工計劃，并書面通知甲方。工期順延期間，乙方應采取合理措施減少損失，由此增加的費用由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除加固費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的工作條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準、規(guī)范及要求進行拆除加固作業(yè)，導致拆除加固工作質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除加固工作，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成其他損失的賠償責任。3.若乙方在拆除加固作業(yè)過程中違反安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。4.若乙方擅自將本合同項下的拆除加固工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的費用，并按照本合同拆除加固費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年內有效。（二）通知條款1.本合同一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，應采用書面形式，并通過快遞、電子郵件等方式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。2.一方簽收通知、文件等的日期視為送達日期。如通過快遞送達的，以快遞回執(zhí)上注明的簽收日期為準；如通過電子郵件送達的，以對方收到郵件的系統(tǒng)記錄日期為準。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.