拆遷車庫(kù)買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有一處因拆遷而獲得的車庫(kù)，愿意將其出售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體為[樓號(hào)及單元號(hào)]樓下[具體層數(shù)]的[車庫(kù)編號(hào)]。2.車庫(kù)面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米。3.車庫(kù)現(xiàn)狀：車庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[車庫(kù)現(xiàn)有狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫(kù)價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因車庫(kù)產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，向買受人交付符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)。協(xié)助買受人辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因出賣人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向買受人支付利息，并賠償買受人因此遭受的其他損失（包括但不限于因車庫(kù)無法過戶導(dǎo)致的轉(zhuǎn)售差價(jià)損失等）。在交付車庫(kù)前，負(fù)責(zé)處理車庫(kù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保交付給買受人的車庫(kù)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的車庫(kù)，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有車庫(kù)的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付車庫(kù)價(jià)款。在接收車庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收車庫(kù)后的[X]天內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若因買受人未及時(shí)通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無法解決的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合出賣人辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因買受人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付剩余價(jià)款及相應(yīng)的違約金。三、價(jià)款及支付方式1.車庫(kù)價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作車庫(kù)價(jià)款。若買受人違約不購(gòu)買該車庫(kù)，定金不予退還；若出賣人違約不出售該車庫(kù)，應(yīng)雙倍返還買受人定金。首付款：在出賣人通知買受人辦理車庫(kù)交付手續(xù)前，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：買受人在辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，一次性向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫(kù)交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付車庫(kù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：車庫(kù)所在地，即[詳細(xì)地址]。3.交付方式：出賣人應(yīng)向買受人提供車庫(kù)的鑰匙，并協(xié)助買受人辦理車庫(kù)的交接手續(xù)，雙方共同簽署車庫(kù)交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄車庫(kù)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車庫(kù)，每逾期一天，應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]天的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的其他損失（包括但不限于因車庫(kù)未按時(shí)交付導(dǎo)致的使用損失等）。若出賣人交付的車庫(kù)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。如買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]天的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)另行處置該車庫(kù)，同時(shí)買受人應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。買受人還應(yīng)賠償出賣人因此遭受的其他損失（包括但不限于因車庫(kù)轉(zhuǎn)售導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。若買受人在接收車庫(kù)后，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收或未及時(shí)通知出賣人車庫(kù)存在問題，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或無法解決的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并不得以此為由拒絕支付剩余價(jià)款或要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之