住宅間出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、家電設(shè)備、家具等]。2.土地情況該住宅占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撟≌嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。在交付該住宅前，負(fù)責(zé)處理與該住宅有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證該住宅在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的住宅不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。按照合同約定接受甲方交付的該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，并在接收后妥善保管。配合甲方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該住宅的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。如乙方違約不購(gòu)買該住宅，定金不予退還；如甲方違約不出售該住宅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：乙方應(yīng)在該住宅產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。如因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的損失。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵等問題，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！奔追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙