產(chǎn)權(quán)約定份額協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方擬共同取得[標(biāo)的物具體名稱]的產(chǎn)權(quán)，并就產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行明確約定，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式，以及附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.產(chǎn)權(quán)份額約定雙方約定，甲方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為[Y]%。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照約定比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其享有產(chǎn)權(quán)份額部分的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)整體進(jìn)行影響乙方權(quán)益的重大改動(dòng)，如拆除承重墻等。在處分其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照約定比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出租等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其享有產(chǎn)權(quán)份額部分的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)整體進(jìn)行影響甲方權(quán)益的重大改動(dòng)，如拆除承重墻等。在處分其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照約定的份額登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照有利于房產(chǎn)保值增值的原則合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害房產(chǎn)及對方權(quán)益的行為。2.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。涉及房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定并承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案。五、收益分配1.該房產(chǎn)因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，由負(fù)責(zé)收取收益的一方按照份額計(jì)算并支付給另一方。2.若因房產(chǎn)產(chǎn)生的收益涉及稅務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)份額。六、處分與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。2.若一方擬轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確受讓人繼續(xù)受本協(xié)議約束。3.房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。在轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2