買別人耕地寫協(xié)議書耕地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱“該耕地”），乙方有意受讓該耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該耕地為[耕地類型，如基本農(nóng)田、一般耕地等]，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。4.地上附著物：該耕地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取耕地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用耕地。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該耕地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、歷史使用情況、相鄰關(guān)系等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該耕地相關(guān)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，如向村集體經(jīng)濟(jì)組織備案等，并提供必要的協(xié)助和文件資料。負(fù)責(zé)處理該耕地上現(xiàn)有地上附著物的清理或處置事宜，確保乙方接收耕地時(shí)不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，清理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該耕地，并按照自己的意愿進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。在受讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該耕地進(jìn)行合理的改良和利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付耕地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途，如進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)等。在使用該耕地過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于耕地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得破壞耕地的耕作層、土壤結(jié)構(gòu)等。負(fù)責(zé)該耕地上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的投入，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、勞動(dòng)力等，并承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：在甲方完成地上附著物清理并協(xié)助乙方辦理完土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、轉(zhuǎn)讓期限該耕地的轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該耕地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該耕地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、因該耕地權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛處理費(fèi)用、乙方的預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)或清理地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已使用期間對(duì)應(yīng)的費(fèi)用），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)退還該耕地上因改變用途所增加的附屬物及設(shè)施（如有），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成上述義務(wù)，逾期未完成的，甲方有權(quán)自行處置相關(guān)附屬物及設(shè)施，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回耕地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法