買公寓沒合同只協(xié)議公寓購買合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.公寓現(xiàn)狀：公寓為[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，包含[具體房間數(shù)量及布局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如電梯、停車位等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該公寓具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的公寓符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該公寓另行出售或抵押給第三方。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付公寓及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付公寓及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對公寓的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理公寓交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收公寓后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.付款時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在公寓交付前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款獲批后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)自行補(bǔ)足差額款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的[X]%購房款后[X]日內(nèi)，將公寓交付給乙方。如乙方未按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件公寓已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備合法交付條件。公寓內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并可正常使用。向乙方提供公寓的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在公寓交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照甲方要求提供齊全、有效的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該公寓另行出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等