業(yè)主社群維系協議書甲方：[業(yè)主社群名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[律師事務所名稱]負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為維護業(yè)主社群的正常秩序、促進業(yè)主之間的溝通與交流、保障社群的穩(wěn)定發(fā)展，特委托乙方提供專業(yè)的法律服務以維系業(yè)主社群；乙方具備豐富的法律專業(yè)知識和經驗，愿意接受甲方委托并提供相關服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、服務內容及標的物或服務具體描述1.法律咨詢服務乙方為甲方提供日常法律咨詢，解答甲方在業(yè)主社群管理過程中遇到的法律問題，包括但不限于社群規(guī)則制定、成員權利義務界定、糾紛處理等方面的法律疑問。甲方有權就任何與業(yè)主社群相關的法律事項向乙方咨詢，乙方應在合理時間內給予專業(yè)、準確的法律意見。2.社群規(guī)則審查與完善乙方負責審查甲方現有的業(yè)主社群規(guī)則，根據法律法規(guī)及實際管理需要，提出修改建議并協助甲方完善社群規(guī)則。確保社群規(guī)則符合《民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確成員的權利義務、行為規(guī)范、獎懲措施等內容，保障社群管理的合法性和有效性。3.糾紛調解與處理對于業(yè)主社群內發(fā)生的糾紛，乙方應協助甲方進行調解。通過溝通、協商等方式，促使糾紛雙方達成和解協議，維護社群的和諧穩(wěn)定。若調解不成，乙方應根據甲方的要求，提供法律建議和解決方案，指導甲方通過合法途徑解決糾紛，如協助起草相關法律文書、參與訴訟或仲裁等。4.法律培訓與宣傳乙方定期為甲方提供法律培訓，內容涵蓋與業(yè)主社群管理相關的法律法規(guī)、典型案例分析等，提高甲方管理人員及業(yè)主的法律意識和法律素養(yǎng)。同時，乙方應根據甲方需求，協助開展法律宣傳活動，如制作法律宣傳資料、舉辦法律講座等，增強業(yè)主對法律法規(guī)的了解和遵守。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供法律服務，包括但不限于法律咨詢、規(guī)則審查、糾紛處理等。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，提出意見和建議，若乙方服務不符合要求，有權要求乙方改進或采取其他補救措施。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與業(yè)主社群管理相關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于社群成員信息、社群規(guī)則、糾紛情況等，以便乙方能夠全面了解情況并提供準確的法律服務。按照本協議約定及時支付服務費用。協助乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和便利，如安排與相關人員的溝通會議、提供辦公場所等。在乙方提供法律服務過程中，積極配合乙方，按照乙方的建議和要求采取相應措施，共同維護業(yè)主社群的正常秩序和合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據甲方提供的資料和信息，獨立開展法律服務工作，不受甲方非法干涉，但應及時向甲方匯報工作進展情況和處理結果。在提供法律服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保服務工作的順利進行。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質、高效的法律服務，確保服務質量符合行業(yè)標準和甲方要求。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報工作情況，提交工作報告，及時反饋法律服務過程中發(fā)現的問題及解決方案。在處理業(yè)主社群糾紛時，應秉持客觀、公正的原則，維護甲方及各方當事人的合法權益，并盡力促成糾紛的妥善解決。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元/年。該費用涵蓋乙方為甲方提供的法律咨詢、社群規(guī)則審查、糾紛調解與處理、法律培訓與宣傳等全部服務內容。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元；剩余服務費用在年度服務期滿前[X]個工作日內一次性支付完畢。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停提供法律服務直至甲方支付全部費用及違約金，且乙方不承擔因暫停服務給甲方造成的任何損失。若因甲方逾期支付導致協議無法繼續(xù)履行或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定提供法律服務或服務質量不符合要求，乙方應負責采取補救措施，如重新提供服務、改進服務方式等，直至達到協議約定的標準。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受實際損失為限。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并按照本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在履行本協議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商變更協議內容或解除協議等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或