買賣房協(xié)議合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣房協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋裝修情況為[精裝修/毛坯/中等裝修等具體描述]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋能夠順利過戶至乙方名下。在簽訂本合同前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的標準交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任。在房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如無異議，視為乙方認可房屋交付條件。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中承擔相應(yīng)的稅費及其他費用。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房屋價款。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收時當場提出，甲方應(yīng)負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項情況及交付時間。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方應(yīng)承擔[甲方承擔的費用明細]，乙方應(yīng)承擔[乙方承擔的費用明細]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（