業(yè)主自主交房協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或相關(guān)交房主體）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購(gòu)買了乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就甲方自主交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；該房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，不存在質(zhì)量問題；基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備達(dá)到以下條件：供水、排水：交付時(shí)納入城市供排水管網(wǎng)，安裝分戶計(jì)量裝置和控制閥門，用水達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)；供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，安裝分戶計(jì)量裝置，用電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)；燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)；供暖：交付時(shí)符合所在區(qū)域的供暖規(guī)劃要求，具備供暖條件；通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶，保證通信暢通；有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶，保證正常接收有線電視信號(hào)；公共服務(wù)配套設(shè)施達(dá)到以下條件：小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施已按規(guī)劃建設(shè)完成，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)用房等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃建設(shè)完成，具備使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下自主接收該房屋。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)身份證明、購(gòu)房合同等文件資料。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行對(duì)房屋的使用、管理等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接收房屋。在甲方接收房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備達(dá)到交付條件，并通知甲方接收房屋。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在甲方查驗(yàn)房屋過程中，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行解答和處理，對(duì)于存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的部分，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有需要）。三、交房流程1.乙方應(yīng)在交房前[X]日，以書面形式通知甲方交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料等信息。2.甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。3.甲方到達(dá)交房現(xiàn)場(chǎng)后，首先應(yīng)向乙方提交相關(guān)身份證明及購(gòu)房合同等文件資料，乙方進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。4.乙方安排工作人員陪同甲方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)如實(shí)填寫房屋查驗(yàn)記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)記錄并要求乙方簽字確認(rèn)。5.如房屋查驗(yàn)合格，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。6.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題清單，在[X]日內(nèi)制定整改計(jì)劃，并及時(shí)組織整改。整改完成后，應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。7.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修義務(wù)。四、費(fèi)用及支付1.交房時(shí)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，繳納以下費(fèi)用：房屋契稅：按照房屋成交價(jià)格的[X%]繳納。維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元繳納。其他可能涉及的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)（如有預(yù)收）、房屋登記費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定繳納。2.甲方應(yīng)在交房前將上述費(fèi)用足額存入乙方指定的賬戶或按照乙方要求的方式繳納。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具相應(yīng)的收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，應(yīng)將扣除違約金后的剩余款項(xiàng)退還甲方。2.若甲方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，但未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提出異議，視為甲方認(rèn)可房屋符合交付條件；若甲方事后再以同樣理由主張權(quán)利，乙方有權(quán)不予理會(huì)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，如果乙方已收取甲方的購(gòu)房款及其他費(fèi)用，應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)全額退還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若房屋交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改完畢，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄谡?，每逾期一日，?yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。因整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照法律法規(guī)及合同約定履行對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生