烏海買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于烏海市[具體小區(qū)名稱及房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于烏海市[具體小區(qū)名稱]，為[具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響乙方正常使用和交易的障礙。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議。積極配合乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，注明支付時(shí)間和支付賬戶等信息]。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，在簽訂本協(xié)議前自行承擔(dān)對(duì)該房屋的查驗(yàn)、評(píng)估等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得無(wú)故解除本協(xié)議或要求甲方退還定金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元支付至甲方指定的賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.本定金作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。若乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方未按照本協(xié)議約定及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本協(xié)議履行的協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或無(wú)故解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方為出售該房屋所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有