業(yè)主簽訂的合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)方，如物業(yè)公司、開發(fā)商等，根據(jù)實際情況填寫）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體事項，如物業(yè)使用、房屋買賣等，根據(jù)實際情況明確]事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述[詳細(xì)說明合同涉及的標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容。例如，如果是物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列舉服務(wù)范圍，包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等具體項目；如果是房屋買賣合同，應(yīng)明確房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況等詳細(xì)信息。]1.物業(yè)使用相關(guān)乙方負(fù)責(zé)對甲方所在小區(qū)提供全方位物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋但不限于小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。小區(qū)安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，包括門禁管理、巡邏防控等，保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持小區(qū)綠化美觀。協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)的鄰里糾紛、突發(fā)事件等，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.房屋買賣相關(guān)甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、精裝修等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于獨立產(chǎn)權(quán)的停車位[X]個（如有）、小區(qū)內(nèi)的公共健身設(shè)施、休閑廣場等。房屋所在小區(qū)周邊配套設(shè)施情況，周邊有[列舉周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場等重要配套設(shè)施]，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離[具體交通樞紐或地鐵站名稱]約[X]公里。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物或接受乙方提供的服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，并要求乙方及時改進(jìn)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、購房款等（根據(jù)實際情況填寫）。遵守乙方制定的合理規(guī)章制度，配合乙方開展各項服務(wù)工作，如遵守小區(qū)的門禁時間、停車規(guī)定等。不得擅自改變標(biāo)的物的用途及結(jié)構(gòu)，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。如實向乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實信息，不得隱瞞或虛報重要情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，以維持正常的運(yùn)營和服務(wù)。有權(quán)要求甲方配合乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如提供必要的資料、協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)等。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的標(biāo)的物或服務(wù)。定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，不斷改進(jìn)服務(wù)方式和提高服務(wù)水平，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。對甲方的個人信息和相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如遇突發(fā)情況，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)等（根據(jù)實際情況填寫）。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.物業(yè)使用相關(guān)物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)費(fèi)包含小區(qū)公共區(qū)域保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。其他費(fèi)用：如電梯運(yùn)行費(fèi)、水電費(fèi)（如涉及）等，按照實際發(fā)生額由甲方另行支付。電梯運(yùn)行費(fèi)每月每部電梯為[X]元，水電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.房屋買賣相關(guān)購房款：甲方應(yīng)向乙方支付的購房款總額為[X]元。購房款支付方式及時間按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。房屋維修基金：甲方應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方繳納房屋維修基金，共計[X]元。房屋維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。（二）支付方式1.物業(yè)使用相關(guān)甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，但建議優(yōu)先采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保支付記錄的準(zhǔn)確性和可追溯性。2.房屋買賣相關(guān)購房款支付方式及時間按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。如甲方選擇分期付款，應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點按時足額支付各期款項。房屋維修基金應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付全部欠費(fèi)及違約金。2.甲方擅自改變標(biāo)的物用途及結(jié)構(gòu)，給標(biāo)的物造成損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方及其他業(yè)主因此遭受的損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因使用受限導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等）。3.甲方違反乙方制定的合理規(guī)章制度，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不改正的，乙方有權(quán)采取必要措施制止甲方的違約行為，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失（包括但不限于因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的罰款、賠償?shù)谌綋p失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供標(biāo)的物或服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改，并按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)龋?.乙方泄露甲方個人信息或相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.乙方未按照本合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失、使用不便造成的損失等）。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)