欠款抵賬購房協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方享有合法債權(quán)，乙方因自身原因無法以貨幣形式償還欠款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下欠款抵賬購房協(xié)議：一、抵賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核實面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，詳細描述裝修情況及屋內(nèi)設(shè)施配備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。對抵賬房屋享有監(jiān)督檢查權(quán)，以確保房屋狀況符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)向乙方提供詳細的債權(quán)憑證及相關(guān)欠款證明材料，確保債權(quán)的真實性和合法性。在乙方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方不再就原欠款主張權(quán)利。對抵賬房屋享有合理期限內(nèi)的居住權(quán)或使用權(quán)（具體期限由雙方另行協(xié)商確定），但不得損害房屋價值及甲方權(quán)益。2.義務(wù)保證抵賬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負責(zé)辦理抵賬房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件資料，乙方應(yīng)及時、真實、完整地提供，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵賬房屋交付給甲方，并確保房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定。交付時，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋交接過程中的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、水電費結(jié)算等，并確保交接前房屋的各項費用已結(jié)清。三、房屋價格及欠款抵賬方式1.房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定抵賬房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費及費用。2.欠款抵賬方式乙方所欠甲方的債務(wù)本金及利息共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），以本協(xié)議約定的抵賬房屋總價款進行抵賬。抵賬后，雙方就原欠款債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、付款方式及時間鑒于乙方已通過房屋抵賬方式履行還款義務(wù)，無需再另行支付購房款。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時提供相關(guān)資料，配合甲方完成各項手續(xù)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。但如因乙方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵賬房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定。2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保甲方順利入住。3.房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。否則，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行補足。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未結(jié)清房屋相關(guān)費用等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵賬房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵賬房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋