兒童兄妹分房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為明確雙方在房屋使用及相關(guān)權(quán)益方面的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房等具體性質(zhì)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[具體材質(zhì)，如木地板/瓷磚等]，墻面為[粉刷/壁紙等情況]，天花板為[吊頂/簡單粉刷等情況]，門窗為[材質(zhì)及樣式]，室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房屋[具體房間或區(qū)域，如主臥]的居住使用權(quán)。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)按照自身需求對所使用房間進(jìn)行一定程度的布置調(diào)整，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和影響乙方正常使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其所使用房間的日常清潔衛(wèi)生，保持整潔。合理使用房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾?，按照?shí)際使用情況分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人或用于非法用途。如因甲方原因造成房屋損壞或給乙方帶來損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房屋[具體房間或區(qū)域，如次臥]的居住使用權(quán)。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)按照自身需求對所使用房間進(jìn)行一定程度的布置調(diào)整，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和影響甲方正常使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其所使用房間的日常清潔衛(wèi)生，保持整潔。合理使用房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾?，按照?shí)際使用情況分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人或用于非法用途。如因乙方原因造成房屋損壞或給甲方帶來損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）關(guān)于共用區(qū)域及設(shè)施設(shè)備1.雙方共同享有房屋內(nèi)客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等共用區(qū)域的使用權(quán)。2.對于共用設(shè)施設(shè)備，如水電氣設(shè)施、家具家電等，雙方應(yīng)共同愛護(hù)，合理使用。在使用過程中如出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由雙方按照實(shí)際使用情況或協(xié)商比例分擔(dān)。（四）房屋維護(hù)與修繕1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)（如有），如因不可抗力等原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。2.對于房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的維修，如墻面粉刷、門窗維修等，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的各自使用區(qū)域范圍負(fù)責(zé)。屬于共用區(qū)域的維修費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。（五）費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：按照每月實(shí)際使用量，由甲乙雙方根據(jù)各自使用房間及共用設(shè)施設(shè)備的情況，按照合理比例分擔(dān)。具體比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%。每月[具體日期]，雙方共同核對上月水電費(fèi)使用情況，并按照分擔(dān)比例結(jié)算費(fèi)用。2.燃?xì)赓M(fèi)：根據(jù)燃?xì)獗碜x數(shù)，按照上述水電費(fèi)分擔(dān)比例進(jìn)行結(jié)算。3.物業(yè)費(fèi)：由房屋產(chǎn)權(quán)人（如有）或雙方協(xié)商確定的支付主體按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)繳納。如因本協(xié)議約定的使用情況導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分擔(dān)方式。4.其他費(fèi)用：如房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。三、房屋使用期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長，如一年]。如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限，如一個(gè)月]書面通知對方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定使用房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋使用用途或轉(zhuǎn)借他人使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即騰退房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如造成房屋損壞或乙方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照規(guī)定使用房屋或未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋使用用途或轉(zhuǎn)借他人使用房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成房屋損壞或甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方因共同原因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。2.如雙方未按照約定分擔(dān)費(fèi)用或未履行維修等義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限，如十五日]的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲