出資購(gòu)房贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其出資購(gòu)買的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明甲方出資購(gòu)買的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋系甲方于[購(gòu)買時(shí)間]，通過(guò)[購(gòu)買方式，如全款購(gòu)買、貸款購(gòu)買等]，支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元購(gòu)得。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)與，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保贈(zèng)與行為不違反法律法規(guī)及他人合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、付款憑證等資料交付給乙方保管。5.在贈(zèng)與房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的正常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。5.若因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、贈(zèng)與的生效及交付1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付方式為：[具體交付方式，如實(shí)地交付鑰匙等]。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜