檔位出租協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[檔位具體地址及編號(hào)]的檔位（以下簡(jiǎn)稱“該檔位”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該檔位用于[乙方使用該檔位的用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該檔位出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔位位置：該檔位位于[詳細(xì)地址]，具體編號(hào)為[檔位編號(hào)]，面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該檔位僅用于[明確的用途，如經(jīng)營(yíng)服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摍n位的用途。3.配套設(shè)施：甲方提供的該檔位配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等具體設(shè)施]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該檔位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該檔位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)該檔位所在的建筑物或場(chǎng)地進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕、改造等工作，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該檔位及其配套設(shè)施，并保證該檔位及其配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該檔位及其配套設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略摍n位及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該檔位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該檔位及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該檔位進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害該檔位及其配套設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)該檔位的原狀。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)該檔位及其配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該檔位，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該檔位及其配套設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略摍n位及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該檔位所在建筑物或場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該檔位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該檔位及其配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還或交還的檔位及其配套設(shè)施不符合約定的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付占有期間的租金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該檔位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該檔位及其配套設(shè)施，或交付的檔位及其配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，或擅自改變?cè)摍n位的用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該檔位進(jìn)行裝修裝飾，或因乙方原因?qū)е略摍n位及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障而未及時(shí)維修或賠償，或在該檔位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效