桐城市購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：【法定代表人】姓名：國(guó)籍：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：【法定代表人】姓名：國(guó)籍：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于桐城市[具體地址]，該房屋為【住宅】【商業(yè)】【辦公】等用途，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施情況見(jiàn)本合同附件二。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋【已】【未】設(shè)定抵押，【已】【未】被查封。如該房屋已設(shè)定抵押，出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日前解除抵押，并于房屋交付之日前辦理完畢抵押注銷手續(xù)。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等（1）附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，具體明細(xì)見(jiàn)本合同附件三。出賣人應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔(dān)因附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用。（2）裝飾裝修：出賣人交付的房屋裝飾裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件四。如裝飾裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定進(jìn)行整改或賠償相應(yīng)損失。（3）相關(guān)物品：包括但不限于家具、家電、燈具、窗簾等，具體物品清單見(jiàn)本合同附件五。出賣人應(yīng)按照清單交付相關(guān)物品，并保證物品的質(zhì)量和完好性。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)（1）出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。（2）出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向買受人交付房屋，并保證房屋符合交付條件。（3）出賣人應(yīng)在房屋交付前，將辦理房屋權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）出賣人應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、賠償?shù)蓉?zé)任。（5）出賣人應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品，并保證其正常使用。2.買受人的權(quán)利義務(wù)（1）買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買房屋。（2）買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如買受人未按照約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。（3）買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣人。（4）買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，在房屋交付后辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（5）買受人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米人民幣元，總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。2.付款方式買受人選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。（2）分期付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫元整）；在房屋交付前日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫元整）；在房屋交付后日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的%，即人民幣元（大寫元整）。（3）銀行貸款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供有效的付款憑證，作為支付購(gòu)房款的證明。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為。3.交付條件（1）該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。（2）該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。（3）出賣人已按照本合同約定完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品的交付。4.交付手續(xù)（1）出賣人在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。（2）買受人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。（3）在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按照本合同約定處理。（4）出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后日內(nèi)，退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向買受人支付違約金。（2）如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定進(jìn)行整改或賠償相應(yīng)損失。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后日內(nèi)，退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向買受人支付違約金。（3）如出賣人未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后日內(nèi)，退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向買受人支付違約金。（4）如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。2.買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后日內(nèi)，按照購(gòu)房款總額的%向出賣人支付違約金。（2）如買受人未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。（3）如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1.提交桐城市仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，雙方各執(zhí)份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上購(gòu)房合同范本嚴(yán)格按