格子鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方格子鋪事宜達成如下協(xié)議：一、格子鋪基本情況1.位置：甲方將位于[格子鋪具體地址]的格子鋪出租給乙方使用。該格子鋪位于[商場名稱或建筑物名稱]的[具體樓層及區(qū)域]，編號為[格子鋪編號]。2.面積：該格子鋪的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該格子鋪僅用于經營[乙方經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、續(xù)租及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應于屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。3.租金支付（1）租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。（2）支付時間：如采用按月支付方式，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如采用按季支付方式，乙方應在每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。（3）甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。三、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、履行完所有義務后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）有權對格子鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。（3）在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回格子鋪，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務（1）應保證格子鋪符合安全使用標準，具備正常的經營條件，包括但不限于提供水、電、通風、照明等基本設施，并確保其正常運行。（2）負責維護格子鋪所在建筑物的公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，保障乙方的正常經營。（3）在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定使用格子鋪進行合法經營活動。（2）有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障其正常經營權益。（3）在租賃期限內，乙方對格子鋪內的裝修、設備等享有所有權，但不得擅自拆除或破壞，影響格子鋪的整體結構和外觀。2.義務（1）應按照本合同約定的用途使用格子鋪，不得擅自改變其用途或轉租給他人。（2）應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。（3）負責格子鋪內的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作，遵守商場或建筑物的相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時騰空格子鋪，并將其恢復原狀。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。（5）乙方應自行辦理經營所需的各類證照，并承擔相應費用，保證其經營活動合法合規(guī)。五、裝修及設備設施1.裝修乙方如需對格子鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及商場或建筑物的管理規(guī)定，不得破壞格子鋪的原有結構和設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應無償歸甲方所有。2.設備設施乙方應自行配備經營所需的設備設施，并保證其正常運行和安全使用。如因乙方設備設施故障或使用不當造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、物業(yè)管理1.乙方應遵守格子鋪所在商場或建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方于每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.物業(yè)管理公司負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務工作，乙方應積極配合。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用格子鋪的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自提前收回格子鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方擅自改變格子鋪用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的期限騰空格子鋪或恢復原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置格子鋪內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。（4）如乙方違反本合同約定的其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄