出售花園的合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處花園，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.花園位置：該花園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該花園面積為[X]平方米（如有誤差，以實際測量為準(zhǔn)）。3.花園現(xiàn)狀：花園內(nèi)現(xiàn)有[列舉花園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如樹木品種及數(shù)量、花草種類、是否有小型建筑或景觀等]?；▓@的土地狀況為[描述土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地平整情況[說明是否平整，有無坑洼等]，排水系統(tǒng)[描述排水是否順暢，有無積水問題等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取花園出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的花園擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得花園所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。向乙方如實告知花園的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理花園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付花園前，負(fù)責(zé)清理花園內(nèi)不屬于出售范圍的物品和障礙物，保持花園交付時的整潔和可使用狀態(tài)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付花園。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付花園。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理花園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）。在合同履行過程中，對花園的相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付花園購買價款。接受甲方交付的花園，并按照合同約定的用途使用花園，不得擅自改變花園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理花園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。對甲方交付的花園進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)花園存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、價款及支付方式1.花園出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該花園的出售價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款與定金一并沖抵花園購買價款。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理花園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）完成后的[X]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將花園交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供花園的相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證明、花園現(xiàn)狀說明等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄花園的各項情況，如面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等。乙方驗收合格后，簽署確認(rèn)接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付花園，每逾期一日，應(yīng)按照花園出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照花園出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞花園的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理花園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），導(dǎo)致乙方無法取得花園產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照花園出售價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付花園購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照花園出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變花園的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。乙方拒絕恢復(fù)原狀或承擔(dān)損失的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照花園出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理花園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要），導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，