標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：出賣(mài)人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如：水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣(mài)人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[出賣(mài)人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買(mǎi)受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付條件，按時(shí)將房屋交付給買(mǎi)受人。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、債務(wù)等事項(xiàng)，確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該房屋的所有權(quán)。在出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。按照出賣(mài)人通知的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需資料，并按照國(guó)家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在買(mǎi)受人支付首付款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣(mài)人支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)：[銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[具體銀行名稱(chēng)]。貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買(mǎi)受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給出賣(mài)人。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備已正常開(kāi)通并能正常使用。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，直至符合交付條件。整改期間不視為出賣(mài)人逾期交付房屋，但出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因整改給買(mǎi)受人造成的合理?yè)p失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用，出賣(mài)人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行繳納；應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后及時(shí)繳納。3.違約責(zé)任：如因出賣(mài)人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的全部損失。如因買(mǎi)受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給買(mǎi)受人造成的全部損失。如買(mǎi)受人因此遭受重大損失的，出賣(mài)人還應(yīng)另行賠償買(mǎi)受人超出損失部分的[X%]作為補(bǔ)償。若出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)另行處置該房屋，如因此給出賣(mài)人造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若買(mǎi)受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋，視為買(mǎi)受人已接收房屋，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。若買(mǎi)受人未按照本合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽