冷庫設(shè)備租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有冷庫設(shè)備租用需求，甲方具備提供冷庫設(shè)備及相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方冷庫設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明（一）冷庫設(shè)備詳情1.甲方提供的冷庫設(shè)備包括但不限于冷藏庫、冷凍庫等，具體規(guī)格如下：冷藏庫：庫體尺寸為長米、寬米、高米，容積為立方米，溫度范圍設(shè)定在℃至℃之間，采用[具體制冷系統(tǒng)品牌及型號]制冷系統(tǒng)，具備[列舉制冷系統(tǒng)的主要性能特點，如高效節(jié)能、溫度精準(zhǔn)控制等]性能特點，可滿足乙方[具體冷藏貨物名稱及預(yù)估存儲量]等貨物的冷藏需求。冷凍庫：庫體尺寸為長米、寬米、高米，容積為立方米，溫度范圍設(shè)定在℃至℃之間，采用[具體制冷系統(tǒng)品牌及型號]制冷系統(tǒng)，該制冷系統(tǒng)具備[列舉制冷系統(tǒng)的主要性能特點，如快速降溫、低溫穩(wěn)定性好等]性能特點，可滿足乙方[具體冷凍貨物名稱及預(yù)估存儲量]等貨物的冷凍需求。2.冷庫設(shè)備配備有溫度監(jiān)測系統(tǒng)，能夠?qū)崟r監(jiān)控庫內(nèi)溫度，并通過[具體方式，如手機(jī)APP、電腦端軟件等]向乙方及甲方反饋溫度數(shù)據(jù)，確保庫內(nèi)溫度始終處于設(shè)定的適宜范圍，保障貨物存儲安全。（二）相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，確保設(shè)備在交付乙方使用前能夠正常運行。安裝調(diào)試工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備安裝調(diào)試報告，詳細(xì)記錄設(shè)備的安裝情況、調(diào)試參數(shù)及運行狀況等信息。2.在租用期間，甲方提供定期巡檢服務(wù)，每周至少對冷庫設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢，檢查設(shè)備的運行狀況、制冷系統(tǒng)性能、庫體密封情況等，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。巡檢過程中，甲方應(yīng)填寫巡檢記錄，詳細(xì)記錄巡檢時間、巡檢內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等信息，巡檢記錄應(yīng)提交給乙方備案。3.甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對于設(shè)備出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時長，如24小時]內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)工作應(yīng)使用原廠正品配件，確保設(shè)備的維修質(zhì)量和性能恢復(fù)到正常水平。維修保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)報告，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的項目、更換的配件、維修費用等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用時，有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。對冷庫設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)對設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供符合要求的冷庫設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修保養(yǎng)及巡檢工作，確保設(shè)備正常運行，庫內(nèi)溫度符合約定要求。對乙方在使用冷庫設(shè)備過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予回應(yīng)并采取相應(yīng)措施。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的冷庫設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他用途。在租用期間，如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和因設(shè)備故障給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用冷庫設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。對甲方提供的冷庫設(shè)備及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時處理。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用冷庫設(shè)備，不得擅自改變設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能或用途，不得在庫內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作或存放易燃易爆等危險物品。協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修保養(yǎng)及巡檢工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在租用期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。租用期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空冷庫，并將設(shè)備及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的冷庫設(shè)備租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金包含冷庫設(shè)備的租賃費用、安裝調(diào)試費用、定期巡檢費用、維修保養(yǎng)費用等，但不包括因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備額外維修費用及因不可抗力因素造成的損失費用。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)提前[具體時長，如30天]書面通知乙方，如乙方在接到通知后未提出異議，則視為同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因暫停服務(wù)給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租用期間遵守本協(xié)議約定，如乙方出現(xiàn)違約行為或給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。（二）押金退還租用期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方在結(jié)清所有租金及其他費用，并將冷庫設(shè)備及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方后，甲方應(yīng)在[具體時長，如7個工作日]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自年月日起開始計算。（二）租賃終止日期租賃期限為年，自起始日期起至年月日止。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)年。如需終止租賃，雙方應(yīng)提前[具體時長，如30天]書面通知對方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供冷庫設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[具體比例，如萬分之三]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如7天]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用，且甲方未能在約定時間內(nèi)維修或更換設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金金額的[具體比例，如10%]向乙方支付違約金。如因設(shè)備故障給乙方貨物造成損失的，甲方應(yīng)按照貨物實際損失金額進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因解除協(xié)議給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變冷庫設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能或用途，或在庫內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作或存放易燃易爆等危險物品，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[具體比例，如15%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租用期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方如未按照甲方要求及時騰空冷庫并交還設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[具體比例，如萬分之三]向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體時長，如3年]。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：郵寄：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方在本協(xié)議中填寫的地址，郵寄憑證視為送達(dá)憑證；傳真：發(fā)送至對方在本協(xié)議中填寫的傳真號碼，傳真發(fā)送成功后的回執(zhí)視為送達(dá)憑證；電子郵件：發(fā)送至對方在本協(xié)議中填寫的電子郵箱地址，郵件發(fā)送成功后的系統(tǒng)回執(zhí)視為送達(dá)憑證。2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起[具體時長，如3天]內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址發(fā)送的通知或通訊仍視為有效送達(dá)。[四]不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時長，如