出售個人房屋協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的個人房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證出售的房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，該房屋目前為空置狀態(tài)（或說明是否有租戶及租賃情況）。3.房屋所在土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對出售房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時間、方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分（如有）。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史及其他可能影響乙方使用的相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋購買價款。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，則視為認可房屋交付條件。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款（如為分期付款方式，則在收到最后一期款項）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況及附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格等信息，雙方簽字確認后視為房屋交付完成。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品及資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，準備好辦理過戶所需的各項文件及資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。在辦理過戶過程中，如遇不動產(chǎn)登記部門要求補充或修改資料，雙方應(yīng)及時配合完成相關(guān)工作，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價款，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（