養(yǎng)老開(kāi)發(fā)外包協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行養(yǎng)老項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供養(yǎng)老開(kāi)發(fā)外包服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行養(yǎng)老開(kāi)發(fā)外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[養(yǎng)老項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老床位[X]張，總建筑面積約[X]平方米，包括但不限于養(yǎng)老居住設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施等。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：養(yǎng)老項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案符合養(yǎng)老服務(wù)的功能需求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，涵蓋工程招標(biāo)、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)與安裝調(diào)試，提供符合養(yǎng)老服務(wù)要求的各類設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。養(yǎng)老服務(wù)體系的建立與運(yùn)營(yíng)籌備，包括制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、招聘培訓(xùn)服務(wù)人員、建立信息化管理系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)審核乙方提交的各類方案、報(bào)告、文件等，并要求乙方進(jìn)行修改完善。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整可能給乙方造成的損失。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目地塊的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境資料等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，確保乙方工作的順利開(kāi)展。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、設(shè)備選型等，并承擔(dān)相應(yīng)決策責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和專業(yè)判斷，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主開(kāi)展工作，制定合理的工作計(jì)劃和實(shí)施方案。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、提供資料等。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，如有人員變動(dòng)應(yīng)提前通知甲方。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定開(kāi)展工作，確保養(yǎng)老項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)安裝及運(yùn)營(yíng)籌備等各項(xiàng)工作符合要求。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)等工作報(bào)告，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于本項(xiàng)目以外的其他用途。項(xiàng)目結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件完整移交給甲方。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任，并采取有效措施進(jìn)行整改，減少損失。三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目費(fèi)用1.本項(xiàng)目外包服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的成本、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更外，不因任何因素調(diào)整。2.項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)如下：規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等費(fèi)用。工程建設(shè)管理費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋工程招標(biāo)代理費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、進(jìn)度管理費(fèi)等。設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與安裝調(diào)試費(fèi)用：人民幣[X]元，包含養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)成本、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。運(yùn)營(yíng)籌備費(fèi)用：人民幣[X]元，包括服務(wù)體系建立、人員招聘培訓(xùn)、信息化管理系統(tǒng)建設(shè)等費(fèi)用。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)籌備工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余項(xiàng)目費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求（一）項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，項(xiàng)目進(jìn)度相應(yīng)順延。3.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況，如實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃存在偏差，應(yīng)及時(shí)分析原因并采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)交付。（二）項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)安裝及運(yùn)營(yíng)籌備等各項(xiàng)工作符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為履行本協(xié)議所創(chuàng)作的所有設(shè)計(jì)方案、技術(shù)資料、文檔等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本項(xiàng)目以外的其他用途，也不得向任何第三方披露或轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及使用的技術(shù)、資料等不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌街R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而產(chǎn)生的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求和進(jìn)度要求完成項(xiàng)目工作，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自將項(xiàng)目工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款，應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均