個(gè)人土地售賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的一塊土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋、樹木、水井等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地售賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、使用年限、地上附著物情況、是否存在相鄰糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對該土地的正常使用和管理。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該土地及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)。在支付全部土地售賣款項(xiàng)后，有權(quán)依法取得該土地的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地售賣款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照要求提供相關(guān)資料和配合辦理手續(xù)。尊重甲方及相鄰方的合法權(quán)益，不得因使用該土地引發(fā)糾紛。三、土地售賣款項(xiàng)及支付方式1.土地售賣款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的售賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后抵作土地售賣款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容土地實(shí)物，包括土地本身及地上附著物（如有）。與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、審批文件、合同協(xié)議等資料原件。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極準(zhǔn)備相關(guān)資料，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，在[具體時(shí)間期限]內(nèi)提交全部申請資料。甲方應(yīng)在乙方提交資料后[X]日內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因土地性質(zhì)變更、用途調(diào)整等可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地售賣款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地售賣款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地售賣款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地售賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地售賣款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地售賣款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，